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福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商~澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會(huì)非常紙得。福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商可靠嗎？福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么？怎么樣區(qū)別福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商的實(shí)力？我們先來看看海南“候鳥”是怎樣評(píng)價(jià)的。

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）買房的時(shí)候，除了挑房子，還得看福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商。對(duì)于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購(gòu)買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國(guó)性的大開發(fā)商。下面我們來看一下福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商資料~~

一、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商怎么樣？

我們經(jīng)常聽人說，澄邁買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？

海南福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）樓盤詳情：福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）位于?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)，開發(fā)商是中房集團(tuán)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南永升達(dá)置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率41%，容積率3.10，樓盤規(guī)劃面積61933平米。

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商信息

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商：中房集團(tuán)開發(fā)有限公司

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）物業(yè)公司：海南永升達(dá)置業(yè)有限公司

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

規(guī)劃面積：61933平米

建筑面積：218822平米

總  棟  數(shù)：7棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：1524戶

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺得更有實(shí)力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購(gòu)房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯锤Ｐ掠郎龔V場(chǎng)（原名中房嘉園）物業(yè)費(fèi)，福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商可靠嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會(huì)存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園），未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對(duì)開發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。

對(duì)于福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）售樓處聽開發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

三、怎么樣區(qū)別福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商的實(shí)力？

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商資質(zhì)往往與福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）樓盤優(yōu)勢(shì)：永升濱海城老城核心區(qū)域，地處新老城管委會(huì)和鎮(zhèn)政府，海南軟件園開發(fā)區(qū)之間，地理位置非常優(yōu)越，毗鄰?？谟癁I半島。是由6棟29層住宅樓，1棟大型綜合性商場(chǎng)、1棟21層四星級(jí)酒店、2層商業(yè)鋪面及1所幼兒園組成。

四、澄邁什么新房生紙快

澄邁房子是否有touzi價(jià)紙？福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）周邊什么樓盤還能touzi，澄邁房子會(huì)生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了澄邁哪些樓盤還可以買，僅供參考！。

1、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn) 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)）。

2、永慶灣 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路。

3、新香緹假日 均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處。

4、皇瑪花園 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號(hào)。

5、夢(mèng)幻青年?duì)I 均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０冻芜~盈濱半島景區(qū)管理中心一樓。

6、海南亞泰溫泉海岸 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島。

7、海地春天 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)。

8、冠永鳳凰城 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處。

9、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn) 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：澄邁海屯中線高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)。

10、海南世紀(jì)花園 均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)。

想在海南福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商的房子如何？澄邁房產(chǎn)touzi價(jià)紙有哪些？》相關(guān)信息僅共參考！

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福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）開發(fā)商的房子如何？澄邁房產(chǎn)投資價(jià)值有哪些？此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/dingtai/11479.html