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海南澄邁房價 福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型分析！澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)是澄邁房地產(chǎn)信息網(wǎng)站,為購房者提供醉全面醉及時的福新永升廣場（原名中房嘉園）購房信息、澄邁房地產(chǎn)新聞資訊，海南福新永升廣場（原名中房嘉園）房價、買房流程、業(yè)主論壇、海南房價2019 等全面內(nèi)容信息。福新永升廣場（原名中房嘉園）買房不被忽悠得會看戶型！海南澄邁房價2019 ！福新永升廣場（原名中房嘉園）什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型圖了解不多，如何才能夠選擇福新永升廣場（原名中房嘉園）的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

福新永升廣場（原名中房嘉園）樓盤簡介：永升濱海城老城核心區(qū)域，地處新老城管委會和鎮(zhèn)政府、海南軟件園開發(fā)區(qū)之間，毗鄰?？谟癁I半島。是由6棟29層住宅樓，1棟大型綜合性商場、1棟27層四星級酒店、2層商業(yè)鋪面及1所幼兒園組成，小區(qū)內(nèi)配有溫泉、健身娛樂設施、游泳池及地下停車場。一期項目包含2層商業(yè)鋪面、4#、5#、6#樓。

福新永升廣場（原名中房嘉園）均價：9500元/㎡

福新永升廣場（原名中房嘉園）售樓熱線：400-654-6680(轉1561)

福新永升廣場（原名中房嘉園）樓盤地址：海口西海岸盈濱半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側

福新永升廣場（原名中房嘉園）樓盤配套：

生活：白蓮農(nóng)貿(mào)市場 (8公里)老城農(nóng)貿(mào)市場 (1.5公里)中國銀行 (1公里)西海岸溫泉酒店 (4公里)

娛樂：永慶寺 (3公里)月亮灣高爾夫 (3公里)金鑫足球訓練基地 (3.5公里)火山口地質公園 (10公里)盈濱半島海濱浴場 (3公里)萬達電影院 (1公里)

餐飲：亨美樂餐廳 (1公里)老邊餃子館 (3公里)白蓮鵝飯店 (1.5公里)

購物：洪都購物中心 (1.5公里)家家旺超市 (3公里)駿群超市 (2公里)

醫(yī)院：老城衛(wèi)生院 (1.5公里)生態(tài)療養(yǎng)院 (800米)

樓盤優(yōu)勢：永升濱海城老城核心區(qū)域，地處新老城管委會和鎮(zhèn)政府，海南軟件園開發(fā)區(qū)之間，地理位置非常優(yōu)越，毗鄰?？谟癁I半島。是由6棟29層住宅樓，1棟大型綜合性商場、1棟21層四星級酒店、2層商業(yè)鋪面及1所幼兒園組成。

一、福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于福新永升廣場（原名中房嘉園）小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型圖 - 2房2廳1衛(wèi)74㎡

福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型售價：2房2廳1衛(wèi)74㎡，74㎡，約70.3萬元。

福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光?？蛷d和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

二、福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型圖呢？怎么挑選福新永升廣場（原名中房嘉園）好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，福新永升廣場（原名中房嘉園）購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，福新永升廣場（原名中房嘉園）買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在福新永升廣場（原名中房嘉園）買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，福新永升廣場（原名中房嘉園）買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人福新永升廣場（原名中房嘉園）購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設置的距離玄關比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關近一些，而靜區(qū)則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候對臥室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果福新永升廣場（原名中房嘉園）樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在福新永升廣場（原名中房嘉園）選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，福新永升廣場（原名中房嘉園）買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、2019 澄邁買房解讀

福新永升廣場（原名中房嘉園）房子該不該買？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2019 福新永升廣場（原名中房嘉園）買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。 很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。 中間幾個步驟：澄邁環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，澄邁樓盤列表，福新永升廣場（原名中房嘉園）樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。 福新永升廣場（原名中房嘉園）樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。 建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2019 澄邁買房攻略 陳霞建議：海南澄邁新房，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南澄邁的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

小編結語：澄邁屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選。福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。福新永升廣場（原名中房嘉園）戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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