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泉傾天下房價(jià)多少？澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。泉傾天下買房稅費(fèi)有那些，海南澄邁買房子不可只顧著房價(jià)，泉傾天下買房子稅費(fèi)不可怠忽，泉傾天下買套房子得多少錢？泉傾天下醉低多少錢？澄邁泉傾天下購房預(yù)算怎么算？澄邁泉傾天下買房要交哪些稅費(fèi)？泉傾天下買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？
泉傾天下買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
一、泉傾天下買一套房子要花多少錢？
泉傾天下買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下泉傾天下的價(jià)格及折扣~~
海南泉傾天下樓盤詳情：泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，開發(fā)商是澄邁寶信實(shí)業(yè)有限公司、海南天鷺置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南暢達(dá)來物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積160666平方米，交房時(shí)間：2012年9月30日；泉傾天下房價(jià)：10800元/平方米。
1、泉傾天下2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：68㎡，約73.44萬元。
2、泉傾天下1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：40㎡，約43.2萬元。
3、泉傾天下1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：55㎡，約59.4萬元。
4、泉傾天下2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：84㎡，約90.72萬元。
5、泉傾天下2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，約98.28萬元。
6、泉傾天下1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：47㎡，約50.76萬元。
7、泉傾天下1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：63㎡，約68.04萬元。
8、泉傾天下1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。
9、泉傾天下1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：一房一廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。
10、泉傾天下1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。
11、泉傾天下2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：兩房一廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。
12、泉傾天下2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：兩房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。
13、泉傾天下1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：一房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。
14、泉傾天下2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：兩房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。
15、泉傾天下1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：一房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。
16、泉傾天下3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：三房兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬元。
17、泉傾天下2室2廳售價(jià)：91㎡，約98.28萬元。
18、泉傾天下1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：61.38㎡，約66.29萬元。
19、泉傾天下3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：113.52㎡，約122.6萬元。
20、泉傾天下2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：89.51㎡，約96.67萬元。
21、泉傾天下1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：57.25㎡，約61.83萬元。
22、泉傾天下1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：61.30㎡，約66.2萬元。
23、泉傾天下3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：113.52㎡，約122.6萬元。
二、泉傾天下買房預(yù)算表
很多打算泉傾天下買房的人都會困惑，泉傾天下到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，泉傾天下買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：泉傾天下買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在泉傾天下買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在泉傾天下購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：泉傾天下房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選澄邁的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的澄邁房價(jià)區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著泉傾天下房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。
三、泉傾天下買房要交哪些稅費(fèi)？
1、首付款：根據(jù)目前澄邁醉新的政策，泉傾天下買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)槌芜~存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。
6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
泉傾天下買房一定要多看購房攻略。了解澄邁城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析泉傾天下新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）
四、泉傾天下購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。
海南澄邁樓盤，海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"澄邁房產(chǎn)價(jià)紙被低估，澄邁房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。
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