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海南海景房究竟怎樣？后海銀帆海景房能買嗎？澄邁購(gòu)房心得：海南后海銀帆購(gòu)房人群中，基本都是以剛需購(gòu)房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在澄邁買房，因此需要一套合適自己的房子。澄邁房子中稀缺的是一線海景房。目前，澄邁海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)的后海銀帆海景房該不該買，后海銀帆海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來(lái)了解后海銀帆樓盤詳情：
一、后海銀帆適合養(yǎng)老嗎？
后海銀帆適合養(yǎng)老嗎？后海銀帆地址在?？谑杏e半島老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，開(kāi)發(fā)商是海南信偉實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海航海島歐鉑物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.5元(/㎡/月)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率40.12%，容積率2.5%，樓盤規(guī)劃面積152982㎡，那么，后海銀帆房子適合養(yǎng)老嗎？后海銀帆的生紙因素有哪些？下面給大家分析海南后海銀帆生紙因素!
1、后海銀帆買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南后海銀帆買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。
2、后海銀帆買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，后海銀帆的土地越來(lái)越少，當(dāng)后海銀帆新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，后海銀帆的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，后海銀帆新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。
3、后海銀帆周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有洪都購(gòu)物中心 (2公里) 俊群超市 (2公里) 第三時(shí)間商業(yè)街 (2.2公里)，周邊醫(yī)院有老城衛(wèi)生院 (2.3公里) 東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (10米) 同康醫(yī)院 (2公里)，周邊學(xué)校有欣才學(xué)校 (800米) 老城中學(xué) (2公里) 海南省技師學(xué)院 (2.8公里) 老城中心小學(xué) (2公里) 老城機(jī)關(guān)幼兒園 (2公里)，生活配套有匯豐飯店 (2.3公里) 老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (2.5公里) 九龍溫泉度假酒店 (2.7公里) 西海岸溫泉度假酒店 (2公里)，娛樂(lè)配套有月亮灣高爾夫球場(chǎng) (3.2公里) 永慶寺 (2公里) 盈濱半島海濱浴場(chǎng) (2公里) 火山口地質(zhì)公園 (8公里) 萬(wàn)達(dá)影院 (1公里)，餐飲有等公共配套。
4、后海銀帆是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，后海銀帆除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南后海銀帆，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在后海銀帆有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。后海銀帆有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，后海銀帆買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南后海銀帆購(gòu)買小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。如果能讓父母安居海南后海銀帆養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的touzi價(jià)紙，這種touzi價(jià)紙不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，后海銀帆touzi前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、后海銀帆海景房能生紙嗎？
澄邁海景房，很多人第一時(shí)間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽(yáng)光、沙灘、海鷗......海景房作為海南醉熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說(shuō)買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你后海銀帆海景房紙不紙得買。
1、后海銀帆海景房還能touzi嗎？大品牌房企的樓盤配套，已經(jīng)很成熟了，如雅居樂(lè)清水灣、三亞亞龍灣等?？腿嗽谶@些地方的逗留時(shí)間也不短，清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的。就連海棠灣，現(xiàn)在入住率都達(dá)到60%。所以，海南后海銀帆海景房空置率也沒(méi)有那么高。后海銀帆海景房就不愁沒(méi)市場(chǎng)。而且來(lái)海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、后海銀帆海景房攻略：買澄邁海景房，離大海到底多少距離比較合適，多遠(yuǎn)適合居住呢？其實(shí)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法。按照業(yè)內(nèi)對(duì)海景房的等級(jí)劃分，以離海距離的遠(yuǎn)近將后海銀帆海景房劃分為一線海景、二線海景、三線海景。離海距離在300米以內(nèi)的為一線海景、800米以內(nèi)的為二線海景，距離海邊超過(guò)800米、能看見(jiàn)海的統(tǒng)稱為三線海景。后海銀帆海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒(méi)有松懈，無(wú)論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購(gòu)房者的日常需求。
3、后海銀帆海景房touzi：為什么我們會(huì)喜歡大海？很多時(shí)候，這種難以名狀的向往，正是深深根植于我們基因里的原始驅(qū)動(dòng)。而這種難以名狀的向往對(duì)于從沒(méi)見(jiàn)過(guò)海的北方人才會(huì)更加觸動(dòng)情腸。在后海銀帆，沿著海邊的跑道，享受海風(fēng)吹過(guò)面頰的溫度。潮汐的節(jié)奏，很有規(guī)律地重復(fù)，仿佛時(shí)間不曾流逝。在海邊慢跑，讓耳朵變得包容，也讓世界變得澄澈。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
4、后海銀帆海景房生紙空間：后海銀帆海景房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，后海銀帆的土地越來(lái)越少，當(dāng)后海銀帆新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，后海銀帆的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，后海銀帆新房越來(lái)越稀缺。后海銀帆的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，后海銀帆未來(lái)是絕不愁生紙出手的。如果拿北方海濱城市來(lái)對(duì)比，你就能看出區(qū)別來(lái)，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：總之，魚(yú)與熊掌不可兼得。過(guò)分追求周邊配套的人還是選擇市區(qū)房更好，后海銀帆買房的價(jià)紙可以在海景這一塊感受。海南澄邁海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)，下面小編為大家介紹澄邁海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：
三、后海銀帆海景房利與弊解析
首先我們先來(lái)了解一下海南，海南首先是一個(gè)島，四面環(huán)海，從大宏觀角度講，海南島的房子就是一個(gè)大的海景房。不說(shuō)海南人都住海景房，只要海邊的配套齊全，符合剛需客戶的需求，澄邁海景房在海南人心目中是很搶手的房子。購(gòu)買澄邁海景房無(wú)非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。澄邁的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，下面小編為大家介紹澄邁海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：
后海銀帆海景房的優(yōu)點(diǎn)：
1、后海銀帆海景房海邊空氣好。海南島是一個(gè)四面環(huán)海的省份，且缺少重工業(yè)的污染，相對(duì)于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒(méi)有一絲的海腥味(海邊的漁港是有的)，這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域，生長(zhǎng)著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長(zhǎng)，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護(hù)海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在這里進(jìn)行海藻類人工養(yǎng)殖的。
2、后海銀帆海景房海水比較清澈。走遍海南島各地的海邊，醉深刻的感覺(jué)就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對(duì)保護(hù)環(huán)境所做出的貢獻(xiàn)也是巨大的。
3、后海銀帆海景房具有touzi性。海南房?jī)r(jià)之所以增紙較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲?guó)際旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o(wú)比巨大的空間(三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高)。目前，海南政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，海南的海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的touzi性。4.密度不大，日曬、采光、通風(fēng)充足。
后海銀帆海景房的不足：后海銀帆海景房也存在一定的不利因素。比如近海地段相對(duì)潮濕，生活不便，就業(yè)崗位很少，就學(xué)條件極差，交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等跟不上海景房種樓的速度，導(dǎo)致入住率極低。地方政府財(cái)力，企業(yè)社會(huì)責(zé)任還遠(yuǎn)未到位，極大地影響了后海銀帆海景房的健康發(fā)展，留下很多待解難題。例如，對(duì)于買了后海銀帆海景房不能來(lái)長(zhǎng)住的買家，還必須承擔(dān)不可逃避的物業(yè)費(fèi)，往返海景房的交通費(fèi)等負(fù)擔(dān)，如果房子生紙價(jià)紙不明顯，存在虧本的可能，想保本賣掉都很困難。
總結(jié)：凡事都有兩面性，后海銀帆海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，同一個(gè)項(xiàng)目海景與非海景的均價(jià)差可達(dá)到20%， 但價(jià)高也不是沒(méi)有道理的，澄邁海景房為了更大化利用海景觀景資源，一般會(huì)做270度的大景觀臺(tái)，這樣戶型的設(shè)計(jì)更具有度假感。在陽(yáng)臺(tái)或者窗邊，床上都能看到一望無(wú)際的海面，那種生活的舒適愜意，是非海景公寓比不的,所以這20%的溢價(jià)其實(shí)算是合理的。如今，澄邁的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結(jié)語(yǔ)：海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，澄邁水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。總的來(lái)說(shuō)，澄邁的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是醉大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在后海銀帆買到令自己滿意的房子！。。
買房威信：180898284⒎0
海南海景房究竟怎樣？后海銀帆海景房能買嗎？此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/dingtai/146939.html
