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澄邁XG政策升級(jí)，有錢也買不到永升·濱海城房子了！永升·濱海城XG政策講解。。。海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，永升·濱海城自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄邁過(guò)冬。海南購(gòu)房條件解讀，永升·濱海城購(gòu)房政策解析！“候鳥(niǎo)”如何在永升·濱海城買房？如今，“候鳥(niǎo)”有錢不一定能買得到海南房子！先來(lái)了解醉新永升·濱海城XG政策！王偉（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、澄邁購(gòu)房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺啞偤５腦G區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、澄邁買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"澄邁房產(chǎn)價(jià)紙被低估，澄邁房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

澄邁房產(chǎn)的價(jià)紙來(lái)源于稀缺性，因?yàn)楹Ｄ系南∪毙院臀ㄒ恍浴?/p>

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國(guó)內(nèi)唯一的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒(méi)得說(shuō)。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，空氣、溫度等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

在澄邁買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。澄邁房子價(jià)紙來(lái)源于稀缺性。

二、永升·濱海城購(gòu)房條件：

永升·濱海城地址在海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，開(kāi)發(fā)商是永升達(dá)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南永升達(dá)置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率41%，容積率3.1，樓盤規(guī)劃面積61933平方米，海南澄邁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，適合養(yǎng)老，北方人還能在永升·濱海城買房嗎？永升·濱海城買房條件是什么？

永升·濱海城XG，如何買房，請(qǐng)找海南王偉18089828470（電話同號(hào)）。

1、永升·濱海城買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、永升·濱海城養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。永升·濱海城溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開(kāi)的生活氛圍更是讓人無(wú)比向往。如果能讓父母安居海南永升·濱海城養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、永升·濱海城生紙潛力：在永升·濱海城買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在永升·濱海城買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南永升·濱海城的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

4、未來(lái)永升·濱海城房?jī)r(jià)：未來(lái)永升·濱海城房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在永升·濱海城買房的。而且永升·濱海城短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、澄邁什么房地產(chǎn)還可以買

澄邁樓盤有沒(méi)有touzi潛力？永升·濱海城周邊哪些樓盤還能生紙，澄邁房子會(huì)生紙嗎？幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南澄邁的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了澄邁什么房地產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。

1、融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)： 融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)位于融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)，開(kāi)發(fā)商是融創(chuàng)中國(guó)。

2、椰島小城： 椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。

3、歐洲城邦： 樓盤地址：澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)(海南省澄邁縣金馬大道)。

4、天擎棕櫚水城： 天擎棕櫚水城位于海南省?？谖鞒芜~新城區(qū)金馬大道5公里處，樓盤特點(diǎn)，天擎棕櫚水城3萬(wàn)平方米3大主題園林。內(nèi)湖中庭水系園林、高爾夫果嶺園林、四季熱帶花果園林；1000㎡全天候陽(yáng)光天然泳池、300平方米兒童泳池、1個(gè)魚療泡池、4個(gè)溫泉泡池，為業(yè)主精心營(yíng)造出一個(gè)世外桃源般的環(huán)境。。

5、金典心城： 金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

6、老城商業(yè)廣場(chǎng)： 老城商業(yè)廣場(chǎng)位于海南老城開(kāi)發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)，

7、濱江逸品： 濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、四季春城福壽軒： 四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），綠化率22.8%。

9、法國(guó)維希小鎮(zhèn)： 法國(guó)維希小鎮(zhèn)位于澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)（原“建業(yè)維系小鎮(zhèn)“現(xiàn)改名為“法國(guó)維希小鎮(zhèn)”），綠化率40%。

10、南海之濱： 南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)，物業(yè)公司是長(zhǎng)春贏時(shí)物業(yè)服務(wù)有限公司。

看著越來(lái)越高的澄邁房?jī)r(jià)，很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手，都在觀望，可憐的是那些有剛性需求的購(gòu)房者，到底買不買實(shí)在是令人糾結(jié)。為什么澄邁房?jī)r(jià)會(huì)高居不下，特別是樓是經(jīng)過(guò)兩年的調(diào)控之后房?jī)r(jià)仍然處于高位，相信看完你就不會(huì)再傻呵呵的盼望房?jī)r(jià)大跌了。

小陳結(jié)語(yǔ)：從澄邁優(yōu)勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，澄邁都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。海南永升·濱海城XG政策越來(lái)越細(xì)化，永升·濱海城購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。永升·濱海城購(gòu)房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析永升·濱海城新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。

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