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【福利】海南澄邁后?？陴B(yǎng)老+touzi+度假深度分析！澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價(jià)位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。為什么都在海南澄邁買房？海南后?？谫I房養(yǎng)老房靠譜嗎？后?？谑遣皇钦娴挠羞@么好？澄邁購房優(yōu)勢有哪些？...等等，下面王偉（微信18089828470）分析北方人選擇后?？诘脑颍?/p>

一、海南后?？谫I房養(yǎng)老房靠譜嗎？

后?？谖挥诤？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米），開發(fā)商是海南堯舜房地產(chǎn)開發(fā)總公司，物業(yè)公司是戴德梁行，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率1.6，樓盤規(guī)劃面積39960平方米。后?？诜孔邮遣皇沁m合養(yǎng)老？有多大的生紙空間。王偉提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

后?？谫彿繜峋€：18089828470（陳經(jīng)理）

1、后海口樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米）

2、生活是否方便？既然我們在后海口買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細(xì)浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國全世界的人都喜歡這里的養(yǎng)生環(huán)境,后?？趯儆趦|萬人心目中的理想世外桃源。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。后?？谌碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，后?？谒|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。后海口屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在后?？诙紩艿讲煌潭鹊木徑?，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到后?？谶^冬。王偉提醒，后?？卺t(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是醉合適的養(yǎng)老樓盤。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個和諧的社區(qū)文化，老人不會有空巢孤獨(dú)感，一個好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會很好，在后?？谫I房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上后海口生態(tài)環(huán)境，后?？诜績r(jià)不漲都有點(diǎn)難。王偉建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會潮濕，海南澄邁陽光是比較充足的，現(xiàn)在澄邁房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨(dú)特的地理位置有關(guān)！因?yàn)槲覈挥幸粋€海南省，再也找不出第二個海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價(jià)格仍在堅(jiān)挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下，海南澄邁房價(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、后?？谫I房養(yǎng)老房靠譜嗎？為什么都在后?？谫I房？我們先來看看其他“候鳥”怎么說。。。。后?？跇潜P點(diǎn)評：

【貴州】SDFE：春節(jié)去看了，是精裝修，很方便的，拎包入住，位置還不錯，一路都是美景，離海口比較近，看項(xiàng)目名字就可以感覺到是?？诘暮蠡▓@咯。生活配套不錯，總體感覺很滿意。——點(diǎn)評日期：2017-05-18

【湖南】小蔡：每天散步從那里經(jīng)過，感覺項(xiàng)目比較有質(zhì)感，占據(jù)?？跒硡^(qū)中心地位，是海口真正的富人區(qū)。——點(diǎn)評日期：2017-04-18

【青?！啃〔蹋好刻焐⒉綇哪抢锝?jīng)過，感覺項(xiàng)目比較有質(zhì)感，占據(jù)?？跒硡^(qū)中心地位，是?？谡嬲母蝗藚^(qū)。——點(diǎn)評日期：2017-04-18

【北京】何女士：很貼心，從內(nèi)地到海南，人生地不熟，接機(jī)，幫忙定酒店，很熱情的服務(wù)，很贊！——點(diǎn)評日期：2017-04-18

【甘肅】焦先生：挺不錯的，多虧了王偉我才買到自己喜歡的房子，他們團(tuán)隊(duì)帶我看了一天的房子，真是辛苦了。——點(diǎn)評日期：2017-04-18

二、為啥“候鳥”老人都在澄邁買房？

購房者在澄邁買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。澄邁綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養(yǎng)老型，后?？谡娴木褪沁@么好，澄邁有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。

1、澄邁房價(jià)：13885元/㎡，環(huán)比上月：↓1.15%。2020澄邁房價(jià)還會一直高漲，阻礙你去澄邁買房的其實(shí)一直不是澄邁房價(jià)，而是你那顆猶豫不決的心?。〕芜~買房醉大的忌諱就是猶豫不決，澄邁買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的澄邁房價(jià)。所以，有購房條件的北方人都在海南澄邁買了房子。

2、澄邁買房的好處：澄邁四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房價(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。在后?？谏畹娜顺Ｄ瓯粷駶櫟暮ｏL(fēng)滋潤著，享受澄邁的優(yōu)質(zhì)空氣。

3、澄邁買房優(yōu)劣勢分析：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

4、澄邁房產(chǎn)優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

三、2020澄邁購房分析

后海口樓盤還可以買嗎？海南實(shí)施全國醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬?cái)?，海南澄邁瘋漲了一兩年的房價(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，澄邁房價(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。就海南買房而言，我認(rèn)為有四個階段，再講講>2020后海口買房的步驟策略：

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