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老城商業(yè)廣場房價怎么樣了？無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得澄邁都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到老城商業(yè)廣場買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。為何XG后海南房價在連續(xù)高漲，老城商業(yè)廣場的房子一天一個價。那么，老城商業(yè)廣場價紙如何？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、老城商業(yè)廣場樓盤詳情

老城商業(yè)廣場位于海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)，物業(yè)公司是開發(fā)商物業(yè)，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率30%，容積率3.50，樓盤規(guī)劃面積5879.37平方米。

老城商業(yè)廣場樓盤配套：

【學(xué)?！坷铣侵行男W(xué)，老城中學(xué)，海南省高級技工學(xué)校

【購物】暫無

【醫(yī)院】老城衛(wèi)生院

【生活】中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

老城商業(yè)廣場買房優(yōu)勢：沿河景觀休閑帶，架空層空中花園，精心布置園林、休閑小道、健身器械、休息椅等配套..

二、澄邁XG政策

為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年澄邁房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南澄邁購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是澄邁XG，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對澄邁的影響不會太大，因為根據(jù)澄邁醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南澄邁XG政策下，老城商業(yè)廣場購房首付比例是多少了？

老城商業(yè)廣場購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買老城商業(yè)廣場房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：澄邁進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟條件足夠滿足在澄邁的置業(yè)要求的，在老城商業(yè)廣場買房并不是難事。

三、為何XG后海南澄邁房價還在高漲？

1、澄邁房價漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有澄邁房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進澄邁房價上漲的原因。

2、澄邁基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，澄邁房價在未來幾年是非漲不可。

3、澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，澄邁的土地越來越少，當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，澄邁的房子會越來越紙錢，澄邁新房越來越稀缺。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南澄邁的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，澄邁房子未來會供不應(yīng)求，不想生紙都有點難。所以，XG后澄邁房價能一直上升。。。

四、澄邁哪些新房還能touzi

澄邁樓盤是否有touzi潛力？老城商業(yè)廣場周邊什么樓盤還可以買，澄邁房子會生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁什么房產(chǎn)還能生紙，僅供參考！。

1、海灣雨林 均價15000元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心。

2、陽光映像 均價元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場正對面）。

3、后?？?/strong> 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米）。

4、鑫昌潤學(xué)府花苑 均價5500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)。

5、香格里溫泉小鎮(zhèn) 均價12300元/㎡，樓盤地址：永發(fā)鎮(zhèn)江北路。

6、半島·海洋國際 均價售罄元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島永慶路。

7、金典心城 均價11000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標段東側(cè)。

8、榮德莊園 均價11000元/㎡，樓盤地址：澄邁金馬大道東側(cè)。

9、福山湖畔 均價5900元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)。

10、后海溫泉新城 均價7800元/㎡，樓盤地址：澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心。

澄邁買房，想在海南老城商業(yè)廣場買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：海南澄邁的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來澄邁買房度假的原因之一。在澄邁買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說，在老城商業(yè)廣場買房要早買，為什么？老城商業(yè)廣場買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。《澄邁老城商業(yè)廣場房價如何了？澄邁買房XG嗎？》希望對您有所幫助。

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