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海灣雨林買房攻略，海南作為一個(gè)旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海灣雨林。海南房價(jià)還能漲多少，海南買房哪兒好，海灣雨林買房，海灣雨林樓盤地址：海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營銷中心。。。

一、海南澄邁樓盤

海南的環(huán)境好，空氣質(zhì)量不錯(cuò)，氣候條件也是很棒的。海南是熱帶季風(fēng)氣候，一年的年平均溫度都是保持在二十幾度以上，人體都是很舒適的狀態(tài)。這是全國人民都知道的事情，既然是眾所周知，那想必大家都會(huì)想來澄邁養(yǎng)老。海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房價(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

1、海南澄邁樓盤，如果想在海南澄邁購房，價(jià)格其實(shí)不是醉重要的，首先在看價(jià)格之前，一定要在區(qū)域、品牌上、樓盤什么的、產(chǎn)品上這些東西上做好了選擇。在海南飛速發(fā)展的現(xiàn)實(shí)面前，要在正確的范圍里面，我們一樣可以找到比較合適的價(jià)格。

2、在海南澄邁買房之前必須知道你能夠接受的價(jià)格到底是多少，比如說花30萬-40萬，這是一個(gè)檔次；50萬到70萬是一個(gè)檔次等不同。海南澄邁買房首先要定位大概要買多少錢，區(qū)位自己要明確。

3、以往海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般依托于旅游以及地產(chǎn)。但在自貿(mào)港的建設(shè)以來，2020年首次擺脫了以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)來源，這是一種重大的突破，可以看出海南澄邁的發(fā)展正變得多樣化。

2018年海南樓市整體行情特征是：量跌價(jià)漲。也就是說，2018年全島XG，全面隔絕島外購房客之后，澄邁房價(jià)沒有跌，依舊保持上漲的趨勢(shì)。政策不斷加持，帶動(dòng)房價(jià)增長，澄邁房價(jià)短期增長看政策增量，中期看可替代性，長期看產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換。海南房價(jià)曾經(jīng)歷過兩次大幅拉升。

二、海灣雨林在售價(jià)格為：15000元/平方米：

海灣雨林15000元/平方米。預(yù)計(jì)2022年9月底三期42#-45#交房。毛坯,公共部分帶裝修交房。共1096戶。項(xiàng)目為高層板樓。

海灣雨林樓盤地址：南海大道66號(hào)。容積率0.87。物業(yè)費(fèi)：住宅、公寓1.8元/㎡·月，商鋪2.5元/㎡·月。一期3棟22層9#、10#、11# , 7棟18層 3#-6#、8#、12#、13#，4棟17層7#、14#、1#、2#（1#、2#是酒店）。二期計(jì)劃建設(shè)13棟18~22層住宅樓（23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#）。敬請(qǐng)關(guān)注。

海灣雨林項(xiàng)目位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱半島旅游度假區(qū)，這里屬?？谖骱０堆娱L線上，距?？谥鞒菂^(qū)17公里、半車程。近臨火車站、城市輕軌，有三條快速干道（西海岸濱海大道、南海大道、繞城高速）直通?？谑袇^(qū)與全島各地。路經(jīng)項(xiàng)目至?？谑袇^(qū)主干道的公交路線有57路（海甸島海新橋—老城軟件園）、57路（火車東站—綜合保稅區(qū)），交通便捷。

海灣雨林項(xiàng)目總占地面積657畝，總建筑面積約47萬平米，容積率僅0.87，綠化率超50%，實(shí)現(xiàn)大盤、低密度、生態(tài)化建設(shè)目標(biāo)。建筑類型包括南邊的11-22層的高層公寓、酒店公寓、度假酒店、小區(qū)商業(yè)、半山會(huì)所，北邊規(guī)劃的是獨(dú)棟別墅、小院洋房，建筑風(fēng)格采用地中海西班牙風(fēng)情建筑，體現(xiàn)熱情、浪漫、休閑的氣質(zhì)。

三、海南澄邁養(yǎng)老怎么樣？

澄邁養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。澄邁養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、澄邁養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)一：澄邁氣候適合養(yǎng)老嗎？海南這個(gè)地方說大也不大，但是卻有一個(gè)明顯的氣候分割，春夏秋整體氣候差異不大，但是冬季氣候南北兩端就有差異，北部以及中部冬季有回南天幾天會(huì)有陰濕多雨，因?yàn)楸泵嬷泵鎯?nèi)地南下的冷空氣，其次中部林多招雨，所以這一帶冬季陰濕多雨，但是大環(huán)境未必差。冬季海南南部氣候比其他地方，明顯更有氣候優(yōu)勢(shì)，整體要干燥暖和，更多晴天白云的日子。

2、澄邁養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)二：很多朋友都覺得海南發(fā)展慢，一直猶豫，遲遲沒有在海南買房。不久，中央定調(diào)“房子不是用來炒的”，他們覺得這回房價(jià)該降了吧，眼巴巴地盼著房價(jià)跌再買，結(jié)果人算不如天算，海南澄邁房價(jià)不降反升不說，隨后海南出臺(tái)了醉嚴(yán)XG令，暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間，喪失了購房的權(quán)利，海南購房夢(mèng)就此破滅。

3、澄邁養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)三：以前，海南澄邁房子首要的價(jià)紙就是度假養(yǎng)老，現(xiàn)在則是被附加的自貿(mào)港等其他商業(yè)價(jià)紙。海南所有的房子都是洼地，都是具備基本度假價(jià)紙的，但是配套完善度不一樣，有的地方被炒到很高的位置要小心，不過拉長時(shí)間線看，除了收益高低，風(fēng)險(xiǎn)還是可控的。

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