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福隆·海福灣位于?？谑袨I海大道159-2號(hào)(秀英港碼頭對(duì)面)，開發(fā)商是海南福隆集團(tuán)有限公司，物業(yè)公司是金福隆物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.36，樓盤規(guī)劃面積10000平方米，交房時(shí)間：2011年9月31日；福隆·海福灣房?jī)r(jià)：11000 元/平方米。

福隆·海福灣樓盤優(yōu)勢(shì)：泳池、溫泉泡池、社區(qū)活動(dòng)中心等。。

一、福隆·海福灣房子XG嗎？

根據(jù)2018年4月22日的澄邁XG政策來(lái)看，外籍人員福隆·海福灣購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買一套房產(chǎn)。

這次調(diào)控之下，澄邁房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去福隆·海福灣購(gòu)房資格。

海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是澄邁憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南澄邁過冬，致使海南澄邁房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)澄邁房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

澄邁買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。

省內(nèi)：除海口、三亞兩個(gè)地級(jí)市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請(qǐng)積分落戶材料：落戶申請(qǐng)、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、連續(xù)居住時(shí)間、住房、居民戶口簿、獲獎(jiǎng)證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、澄邁XG政策

為了抑制炒房行為，防止房?jī)r(jià)大起大落，全國(guó)多地相繼出臺(tái)了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房?jī)r(jià)異動(dòng)，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。澄邁便是如此，澄邁房?jī)r(jià)普遍上漲了不少，澄邁的XG也隨之而來(lái)。

澄邁XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

隨著澄邁公共配套的日益增長(zhǎng)，澄邁未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了澄邁房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為澄邁買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

三、澄邁什么房地產(chǎn)還可以買

澄邁房子是否有touzi價(jià)紙？福隆·海福灣周邊哪些樓盤還能touzi，澄邁房子會(huì)生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了澄邁什么房產(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、夢(mèng)幻青年?duì)I 均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０冻芜~盈濱半島景區(qū)管理中心一樓。

2、陽(yáng)光映像 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場(chǎng)正對(duì)面）。

3、四季春城溫泉谷 均價(jià)4800元/㎡，樓盤地址：長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西。

4、景園悅海灣 均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路與富音北路交匯處。

5、新香緹假日 均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處。

6、水韻金江 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：澄邁金江鎮(zhèn)向陽(yáng)路南側(cè)。

7、碧海蒙苑 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)。

8、玉海金華 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣西海岸盈濱半島。

9、四季康城四期水岸城邦 均價(jià)15400元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路。

10、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn) 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：澄邁海屯中線高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)。

想在海南福隆·海福灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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