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品創(chuàng)憶江南樣板間如何？年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥”老人買房秘籍：購買品創(chuàng)憶江南樣板間的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、品創(chuàng)憶江南樣板間怎樣？

品創(chuàng)憶江南購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從品創(chuàng)憶江南樣板間華美的外表下看出門道？

品創(chuàng)憶江南精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

品創(chuàng)憶江南毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果品創(chuàng)憶江南是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看品創(chuàng)憶江南樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意品創(chuàng)憶江南樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，品創(chuàng)憶江南樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，品創(chuàng)憶江南樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察品創(chuàng)憶江南樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、品創(chuàng)憶江南樓盤配套

品創(chuàng)憶江南均價：3500元/㎡，品創(chuàng)憶江南地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(品創(chuàng)憶江南項目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，開盤時間：2011年8月22日。目前處于售完狀態(tài)。

品創(chuàng)憶江南項目概況：　　品創(chuàng)憶江南項目位于海南澄邁金江南渡江畔。澄邁是海南唯一的中國長壽之鄉(xiāng)，全縣森林覆蓋率達49%，縣城金江處在萬畝森林的環(huán)抱之中。作為海南唯一的中國醉佳休閑旅游縣。擁有鷺鳥天堂、熱帶雨林保護區(qū)、九樂宮溫泉、濟公山、永慶寺等諸多旅游景點。著名的福山咖啡、福橙盛產于此。澄邁土質富含硒等多種微量元素，因此澄邁產出的農作物和地下水源可以增強抗病能力和延年益壽，對防治糖尿病、白內障、心腦血管疾病、關節(jié)炎等有明顯的促進作用。 　　澄邁縣毗鄰省會?？冢S著?？诔鞘兄行奈饕频膽?zhàn)略實施，泛?？谏钊χ鸩匠尚?，澄邁正在融入?？诮洕Γ瑸槌芜~帶來前所未有的發(fā)展機遇。隨著金馬大道的開通，輕軌年底開通以及跨海大橋的建設，這一地區(qū)正在成為海口的后花園。作為?？?ldquo;西拓”戰(zhàn)略與瓊州海峽跨海…

四、為何品創(chuàng)憶江南房價還會漲

澄邁縣買房，為什么品創(chuàng)憶江南房價漲這么多？澄邁的房產概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到澄邁過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然澄邁的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以澄邁的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

品創(chuàng)憶江南房子紙不紙得touzi？澄邁的土地越來越少，當澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，品創(chuàng)憶江南的房子會越來越紙錢，品創(chuàng)憶江南新房越來越稀缺。澄邁的房產——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南品創(chuàng)憶江南的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上澄邁生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

海南澄邁樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來澄邁買房，海南品創(chuàng)憶江南房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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