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濱江逸品交通配套！海南島澄邁的房子都是無價的，濱江逸品的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。濱江逸品買房看什么，濱江逸品買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復(fù)雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

濱江逸品買房，出行是否方便很重要。在濱江逸品買房選房中，交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，濱江逸品交通規(guī)劃如何呢？

濱江逸品交通規(guī)劃如何？

濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，開發(fā)商是海南澄邁萬豪達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率49%，容積率2.18，樓盤規(guī)劃面積19192.76平方米。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、濱江逸品交通規(guī)劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區(qū)域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、濱江逸品交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

濱江逸品房子所在位置是衡量物業(yè)價紙的醉重要的標準。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在濱江逸品考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的濱江逸品房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應(yīng)對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對濱江逸品買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、濱江逸品小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學(xué)，沒有直達車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

濱江逸品買房的時候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價紙是否上漲的依據(jù)。

四、濱江逸品小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫，而不必經(jīng)過小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實行人車分流，對小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區(qū)是否會提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在濱江逸品買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，濱江逸品買房的時候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

濱江逸品距離高鐵站遠嗎？

濱江逸品距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下濱江逸品的地理位置及濱江逸品樓盤配套。

濱江逸品樓盤地址：澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)

生活配套：長升酒店 (700米)澄邁農(nóng)貿(mào)市場 (900米)中國農(nóng)業(yè)銀行 (1公里)瑞佳深藍酒店 (1.5公里)

娛樂配套：金山寺 (1公里)金江綠地廣場 (2公里)

餐飲配套：多美麗餐廳 (800米)棕王園休閑農(nóng)莊 (3公里)肯德基餐廳 (1.5公里)白骨湯農(nóng)莊 (2公里)川香園飯店 (1.8公里)

購物配套：百佳匯超市 (1公里)皇馬超市 (800米)

醫(yī)院配套：澄邁縣醫(yī)院 (3公里)金江博愛醫(yī)院 (800米)

五、買房，你越顧慮，濱江逸品房價越漲！

2018年醉新海南澄邁房價均價12920元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.38%。澄邁房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南澄邁房價肯定漲不動也漲不快，但是海南澄邁房價不會下跌。

2、濱江逸品房價：4100元/㎡，位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)。

3、濱江逸品買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

海南澄邁新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來澄邁買房子，海南澄邁房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，濱江逸品房價越漲，想在濱江逸品買房，早買早好。

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