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榮德莊園樣板間如何看？海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《榮德莊園買房技巧：注意榮德莊園樣板房尺寸比例~》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

一、榮德莊園樣板間如何看？

榮德莊園購(gòu)房時(shí)，不管是銷售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，?wèn)題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從榮德莊園樣板間華美的外表下看出門道？

榮德莊園精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。

在觀看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

榮德莊園毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果榮德莊園是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。

二、看榮德莊園樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

1、首先，要注意榮德莊園樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，榮德莊園樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，榮德莊園樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。

實(shí)地勘察榮德莊園樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、榮德莊園樓盤配套

榮德莊園均價(jià)：13000元/㎡，榮德莊園地址：澄邁金馬大道東側(cè)，開盤時(shí)間：2015年。目前處于在售狀態(tài)。

榮德莊園項(xiàng)目概況：　　榮德莊園坐落于?？谖餍械谝徽?，聯(lián)合國(guó)評(píng)定的世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)——澄邁，是“海南省十二五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目”——歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)核心重點(diǎn)工程，也是山東榮德集團(tuán)進(jìn)軍海南島首個(gè)項(xiàng)目?！　W洲風(fēng)情小鎮(zhèn)總占地1.2萬(wàn)畝，共分為英國(guó)、西班牙、意大利、法國(guó)、德國(guó)五大異域人文風(fēng)景區(qū)，美浪灣54洞高爾夫、歐洲主題公園、名品折扣MALL、威尼斯商業(yè)街等30余項(xiàng)純歐洲風(fēng)情配套。榮德集團(tuán)主要承建英國(guó)組團(tuán)的開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目建成后，每年將定期舉辦全球CEO峰會(huì)，將開啟海南“南博鰲論壇，北全球CEO峰會(huì)”格局?！　s德莊園總規(guī)劃用地1200畝，有溫泉、濕地、果林等原生自然資源，并承襲托斯塔納園林和維多利亞建筑精髓，詮釋英式生活的高貴與典雅。榮德莊園共分三期開發(fā)。一期將重點(diǎn)打造約5000㎡英式會(huì)所、天然溫泉體驗(yàn)區(qū)、酒店、度假…

四、買房，你越猶豫，榮德莊園房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南澄邁房?jī)r(jià)均價(jià)13980元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.05%。澄邁房子是保命剛需，資源稀缺，澄邁房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

2、榮德莊園房?jī)r(jià)：13000元/㎡，位于澄邁金馬大道東側(cè)。

3、榮德莊園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。澄邁房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

澄邁購(gòu)房，海南澄邁住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)澄邁買房，海南澄邁房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，榮德莊園房?jī)r(jià)越漲，想在榮德莊園買房，早買早好。

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