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海南澄邁縣房地產(chǎn)，2018年澄邁房價會如何走向？澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞?！昂蝤B”還可不可以到澄邁買房。。。2018年澄邁房價走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然澄邁縣房價持續(xù)穩(wěn)定，不過外地人卻落失買房條件，海南澄邁縣新房成交均價為12920元/平米，那么，“候鳥”老人要不要在澄邁買房？。。。

一、2018澄邁房價會如何走向

未來澄邁房價會怎樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，澄邁房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到澄邁過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在澄邁，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到澄邁租房，加大了對澄邁小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時候漲價不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對澄邁小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時間段內(nèi)，澄邁小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。XG遏制了澄邁房價上漲，可是澄邁買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新澄邁房價：

2018年海南澄邁房價均價12920元/㎡，環(huán)比上月：↑2.38%。雖然海南澄邁房價走勢安穩(wěn)，然而北方人卻失去購房資格，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控澄邁樓市，但是澄邁房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，澄邁房價不會出現(xiàn)下降的可能。

如果你近期有打算在澄邁或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時間再看現(xiàn)在就是澄邁房價近幾年的醉低點(diǎn)。來海南買房永遠(yuǎn)都不會過時，在未來5年內(nèi)，澄邁房價一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價紙的增長，隨著澄邁公共配套的日益增長，澄邁未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了澄邁房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為澄邁買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會。

澄邁縣房價今后只升不降，當(dāng)初房子這么便宜不抓緊買，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，澄邁房價將進(jìn)一步上漲，海南房價未來不言而喻。

二、海南澄邁房價今后只會連續(xù)高漲

2016年，海南澄邁縣房產(chǎn)市場交投活躍，土地供應(yīng)激增，澄邁房價水漲船高。

海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，澄邁購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

然而，澄邁房價依舊沒有停下來，房地產(chǎn)成交均價上升至12920元/平方米，環(huán)比漲幅↑2.38%！

2018年，XG、限價、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功阻礙了澄邁房價上漲的趨勢。但是“候鳥”丟失澄邁購房資格~

那么多外地人在海南買房，供不應(yīng)求，海南澄邁房價怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@青海趙先生：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@黑龍江滕先生：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今澄邁房價過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@安徽倪先生：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@江蘇成女士：馬云說8年后房子如蔥......

@江蘇潘女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@龐女士：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@郎女士：什么時候是買房時機(jī)？你買得起的時候就是買房時機(jī)！

@海外韋先生：人人堅持不買肯定跌。

@河北魯女士：我不贊成房價永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@青海狄女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@四川黃先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關(guān)注中。

@海外尹先生：感覺特別好，澄邁還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會帶爸媽也去看看。

@江蘇穆先生：說實(shí)在的買了澄邁房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、澄邁樓盤價格

海南澄邁的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引澄邁買房度假的原因之一。在澄邁買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、永慶灣，均價9500元/㎡，位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路。

2、半島雙海灣，均價13500元/㎡，位于盈濱半島盈濱大道十字路口。

3、四季康城二期尚域世家，均價15500元/㎡，位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處。

4、冠永鳳凰城，均價8500元/㎡，位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處。

5、金手指·環(huán)城1號，均價4500元/㎡，位于海口市繞城高速老城路口。

6、碧桂園·美浪灣，均價7000元/㎡，位于海南海口·西線高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)）。

7、海鵬比鄰灣，均價9800元/㎡，位于海南省?？谑形骱０队癁I半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路。

8、碧海蒙苑，均價7500元/㎡，位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)。

9、四季春城福壽軒，均價8500元/㎡，位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)）。

10、水韻金江，均價待定元/㎡，位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽路南側(cè)。

澄邁購房綜合評價：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

王偉結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，澄邁水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。目前澄邁調(diào)控非常嚴(yán)格，澄邁房價未來不言而喻。海南澄邁房價未來只高不低，房子再不買未來更吃虧~供大家參考。。。

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