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2021澄邁現(xiàn)房大全（澄邁現(xiàn)房優(yōu)勢不足解析） 澄邁買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？澄邁物產(chǎn)豐富、氣侯宜人，是富硒福地，還是“世界長壽之鄉(xiāng)”，為世人所熟知。2017年3月，澄邁入圍“2017百佳深呼吸小城”名單。由于澄邁的房產(chǎn)由于澄邁特殊的地理位置和天然的生態(tài)資源，吸引了大批地產(chǎn)開發(fā)商來此開發(fā)。購房者澄邁買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2021海南期房優(yōu)點和缺點，2021澄邁現(xiàn)房還能touzi嗎？海南澄邁現(xiàn)房匯總。。。澄邁現(xiàn)房VS期房漲紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、澄邁過冬買現(xiàn)房，還是買期房？

澄邁縣商品房是購房的主流。但是也有很多人糾結(jié)于買商品房到底是買期房還是現(xiàn)房，一些有經(jīng)驗的過來人會告訴你：能買現(xiàn)房就不要買期房！為什么會這樣說呢？那么，澄邁買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、開發(fā)商越早拿地，就能夠越早開始建設(shè)項目，生活配套往往跟隨項目一起建設(shè)、成熟，至現(xiàn)房銷售階段，周邊配套已經(jīng)相對成熟，居住后生活便利度將大大增加。周圍的配套設(shè)施的完善是購買現(xiàn)房的一大優(yōu)勢，買海南澄邁現(xiàn)房不僅能規(guī)避期房可能出現(xiàn)的爛尾樓、房子質(zhì)量差、房子與預(yù)期差距大等問題，還具有風險小、可以馬上辦理房產(chǎn)證、周邊配套設(shè)施完善的優(yōu)勢。當然了，買澄邁縣期房還是現(xiàn)房要看個人的實際情況，適合自己的才是醉好的。

2、選購澄邁縣現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購房者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。醉大的便利是，購買后立即居住。針對尚沒有住宅的剛需尤其是要結(jié)婚的買房者而言，購買海南澄邁縣現(xiàn)房可以省掉從購買期房到搬入這一段時間的房租開支也縮小了交著月供等交房的時間，能夠盡早搬入新房子。

3、簡單來說，好的房源是不可能變成“現(xiàn)房”的，只有那些賣了兩三年還沒賣出去的房源才預(yù)機會變成“現(xiàn)房”！這就是為什么沒有位置好的“現(xiàn)房”的原因。澄邁現(xiàn)房的優(yōu)勢要大于期房，但是現(xiàn)房和期房本身并沒有好壞之說，都是要以購房者本身的需求來定。

4、如果購買海南澄邁期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。如果是購買海南澄邁現(xiàn)房的話，可以實現(xiàn)即買即住，而且周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

如果經(jīng)濟條件允許，還是建議大家買澄邁縣現(xiàn)房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。如果買期房的話，醉后收房的時候，有哪里不滿意或者面積不對，又會出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。澄邁現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南澄邁縣期房VS現(xiàn)房利與弊

面臨當前樓市調(diào)控，澄邁買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是澄邁房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，澄邁房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明澄邁房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。

澄邁期房優(yōu)缺點

澄邁期房優(yōu)點

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買澄邁期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場角度來看，澄邁開發(fā)商們對戶型設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。

3、通常情況下，如果買澄邁期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買澄邁期房如果買得合理、適當、其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、澄邁期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監(jiān)督，提出意見。

澄邁期房缺點

根據(jù)圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況，存在房屋標準、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風險。澄邁房產(chǎn)市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。

澄邁現(xiàn)房優(yōu)缺點

澄邁現(xiàn)房優(yōu)點

1、澄邁房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經(jīng)竣工驗收合格，touzi風險降低。產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，澄邁購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。澄邁買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

澄邁現(xiàn)房缺點

1、澄邁現(xiàn)房價格較高，一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致購房者付款吃力。

2、對于澄邁品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。澄邁房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

三、想在澄邁買房哪里好？

澄邁交通距海口30分。，景區(qū)有福山，老城老街，金山寺，養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

1、國安海岸

樓盤地址：澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年，周邊商場有洪都購物中心、老城商業(yè)場、第三方時間商業(yè)街（萬達影城）。

樓盤賣點：國安海岸總占地約105畝，總建筑面積約16萬平米，綜合容積率約0.79，綠地率約為40%。產(chǎn)品涵蓋110-190㎡溫泉養(yǎng)生別墅、60-90㎡高端瞰海公寓及一線海景度假酒店。。

樓盤優(yōu)勢：澄邁物產(chǎn)豐富、氣侯宜人，是富硒福地，還是“世界長壽之鄉(xiāng)”，為世人所熟知。2017年3月，澄邁入圍“2017百佳深呼吸小城”名單。由于澄邁的房產(chǎn)由于澄邁特殊的地理位置和天然的生態(tài)資源，吸引了大批地產(chǎn)開發(fā)商來此開發(fā)。。

2、泉傾天下

樓盤地址：澄邁縣金江新城金馬大道，產(chǎn)權(quán)年限70年，綠化率45%。

樓盤賣點：熱帶園林景觀，溫泉入戶。

樓盤優(yōu)勢：澄邁購房優(yōu)勢、房價適中。目前三亞房價均價在三萬八到四萬元/平左右，而省會?？诜績r均價在一萬五至兩萬五，而澄邁目前房價大多在九千到一萬五的還含精裝，性價比很高。。

3、銀海天誠

樓盤地址：澄江北路127號，產(chǎn)權(quán)年限70年，周邊餐飲有川滿緣飯店 (446米)勝隆酒家 (589米)老城海鮮館 (612米)小四川 (279米)。

樓盤賣點：銀海天誠位于素有?？诤蠡▓@的澄邁老城區(qū)，周邊配套齊全，交通便利，古碼頭濱海廣場、東坡公園、通潮閣、廣德橋等千年人文古跡，海景、園景盡臨窗外。。

樓盤優(yōu)勢：精裝修戶型,綠化較好。

結(jié)語：隨著澄邁環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候爽，冬天暖和。澄邁現(xiàn)房期房在價格上占優(yōu)勢，會比現(xiàn)房的價格便宜一些，2021澄邁現(xiàn)房大全（澄邁現(xiàn)房優(yōu)勢不足解析）供大家參考。。。

買房熱線：18089828470

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