購房V信：18089828470

購買有貸款的房子時(shí)要注意什么 澄邁房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

澄邁縣二手房交易中，海南購房者應(yīng)該了解這些必要知識(shí)，保障自己的交易權(quán)益。

很多澄邁縣二手房在出售時(shí)，本身帶有部分的貸款。海南購房者在購買帶有欠款的澄邁縣二手房時(shí)，需要知道這類澄邁房子如何才能更安全交易。

1、核實(shí)澄邁房產(chǎn)真實(shí)信息

海南購房者在海南買房前一定要先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T查冊(cè)，核實(shí)房屋的貸款狀況和查封狀況等。僅僅只是與房主簡單溝通也不可以，要掌握方法，獲得正確的信息來源。海南購房者可以去房管局查冊(cè)，了解一下該澄邁房子名下是否有存在未還清的貸款。具體而言，就是以海南房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、海南房地產(chǎn)證登記案號(hào)、海南房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來查證海南房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

2、注意資金安全

一般購買存在貸款未還清的澄邁房子，賣家都會(huì)讓海南購房者先墊錢解押，海南購房者如果不信任賣家，擔(dān)心資金安全，可以通過第三方監(jiān)管賬戶，而不是賣家的個(gè)人賬戶進(jìn)行交易。如果賣家非常強(qiáng)硬怕麻煩不肯做資金監(jiān)管，非要買家?guī)蛪|資，那就寧可花錢找第三方公司來墊資，第三方公司會(huì)去調(diào)查和評(píng)估業(yè)主靠不靠譜，這樣花點(diǎn)錢轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。

3、預(yù)告登記以防一房二賣

預(yù)告登記的是買賣雙方雖然已經(jīng)簽訂了海南購房合同，但是還未辦理過戶，在這期間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證仍保留在賣方手里，房主仍然可以暗自將房屋抵押。當(dāng)完成預(yù)告登記，若沒有海南購房者的同意，房主就沒有權(quán)利將房屋進(jìn)行抵押、擔(dān)保，也無權(quán)變更房屋權(quán)屬人。

4、注意合同約定

建議買賣雙方在合同中要規(guī)定以下內(nèi)容：買受人已在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理了貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款銀行不能按買受人申請(qǐng)的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽澄邁縣二手房買賣合同解除，買受人已支付的海南購房款全額退還，還款不計(jì)利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔(dān)違約責(zé)任的條件。

澄邁縣二手房交易中，海南購房者應(yīng)該了解這些必要知識(shí)，保障自己的交易權(quán)益。

（來源：住朋網(wǎng)）

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會(huì)非常紙得。，海南澄邁縣房子。

買房微信：18089828470

海南澄邁買房秘籍：購買有貸款的房子時(shí)要注意什么此文由臻房小趙編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/news/106245.html