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2020年公積金貸款澄邁買房需要哪些材料 海南澄邁購房，澄邁買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

1、商品房住房公積金貸款需提供的材料：

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房澄邁縣購房合同或協(xié)議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低于30% 澄邁縣購房款的有效憑據(jù);

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

2、澄邁二手房公積金貸款應提供的材料：

澄邁二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)澄邁房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的買賣合同;

(5)由區(qū)級以上澄邁房產交易部門進行抵押登記。

澄邁二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

貸款條件：1、貸款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還本金和利息的能力，貸款人月還貸額不能超過家庭收入的50%。2、貸款人必須聯(lián)系繳納公積金半年以上,或一次性補齊所欠住房公積金。

1、個人收入較高：在貸款時間一定的情況下，公積金貸款額度越高，就意味著每月的還貸金額就會較大，這就需要澄邁縣購房者具有較強的還貸能力。而收入的高低往往直接決定了澄邁縣購房者的還貸能力，如果你的個人收入較高，那么你自然也就很容易獲得較高的公積金貸款額度。

2、個人征信良好：個人征信良好不僅是你獲得房貸的一大前提條件，同時還會影響你的房貸額度。如果你的個人征信良好，那么你的公積金貸款額度自然也會較高。

3、賬戶余額較多：公積金賬戶余額可是直接影響著公積金貸款額度。如果你的公積金賬戶余額較多，那么你在申請公積金貸款時，自然也就很容易獲得較高的貸款額度。

4、繳存時間較長：在樓市調控不斷變化的情況下，公積金貸款政策也在發(fā)生著變化，就以北京公積金新政為例，公積金貸款額度直接與公積金繳存時間掛鉤，如果你的住房公積金繳存時間較長，那么你的公積金貸款額度就會較高。

5、夫妻共同申貸：由于住房公積金有貸款金額限制，個人申請公積金貸款時，哪怕你的個人條件再好，也是有醉高上限的。但是如果夫妻共同申貸，那就可以超過個人公積金貸款的醉高額度了。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣新房，受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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