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2020公積金二套房貸款政策有哪些 澄邁縣樓盤，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)澄邁購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，醉低首付款比例由30%降低至20%。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額。不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限。不高于醉高貸款額度。

在利率方面，對于第二套房貸各家商業(yè)銀行都嚴(yán)格執(zhí)行上浮10%的政策即8.613%；以同樣貸款50萬元期限20、等額本息計(jì)算利率8.613%的每月還款4374.9元；如果享受下浮15%的優(yōu)惠利率每個(gè)月的還款為3773.8元可以節(jié)省601.1元；那么差額是比較明顯的。

能夠繼續(xù)要求運(yùn)用第二套房公積金借款，可是中止向購買第三套及以上住所的繳存員工發(fā)放公積金借款。假如是之前按揭購買了一套產(chǎn)品住所(住所類)，然后又賣了，如今預(yù)備新購一套產(chǎn)品住所(住所類)，要求公積金借款仍然算第一套。

1、對于公積金澄邁縣買房的借款人具有完全民事行為能力、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議。

2、借款人和澄邁購房合同中的澄邁購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；具有不低于購買自住住海南房價(jià)紙30%以上(澄邁二手房40%以上)的自有資金；借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)。

3、應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料。借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、盈濱海岸： 均價(jià)18000元/㎡，盈濱海岸位于?？谖骱０队癁I半島旅游度假區(qū)盈濱路，綠化率66%。

2、景園悅海灣： 均價(jià)15000元/㎡，位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路與富音北路交匯處。

3、夢幻青年?duì)I： 均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸澄邁盈濱半島景區(qū)管理中心一樓。

4、康郡美月小河： 均價(jià)5700元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑欣@城高速與海榆西線交匯處向南約600米。

5、御泉灣： 均價(jià)17500元/㎡，御泉灣位于御泉灣，開發(fā)商是海南正陽置業(yè)有限公司。

6、瑞佳萬樹陽光： 均價(jià)9000元/㎡，瑞佳萬樹陽光位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)，

7、盈濱綠生花園： 均價(jià)12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，樓盤賣點(diǎn)，盈濱綠生花園是老城的成熟養(yǎng)生大盤，板式結(jié)構(gòu)、戶型方正、南北通透、一梯兩戶。一期中心景觀區(qū)水深1.3m，面積600平米的游泳池，同時(shí)擁有兒童戲水池和成人溫泉泡池。泳池邊的木質(zhì)平臺、休閑廊以及洋溢巴厘島風(fēng)情的飲品休閑亭，既是入口景觀的延續(xù)，又充分體現(xiàn)巴厘島的精致浪漫。。

8、海南福里： 均價(jià)13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區(qū)，容積率1.08。

9、濱江逸品： 均價(jià)6860元/㎡，濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，周邊商場有百佳匯超市 (1公里)皇馬超市 (800米)。

10、碧海金珠花園： 均價(jià)16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青龍路，周邊商場有洪都購物中心(2.2公里)升升百貨(2.5公里)駿群連鎖超市(2公里)。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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