買房威信：18089828470

房證沒下來可以抵押貸款嗎 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

沒有澄邁縣房產(chǎn)證是不可以辦理抵押的。所以無法直接找銀行做抵押貸款，但是擔(dān)保公司接受無證澄邁縣房產(chǎn)抵押，這種抵押實(shí)際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將澄邁縣購房合同、付款原件質(zhì)押于擔(dān)保公司，然后擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款。相應(yīng)的，擔(dān)保公司會(huì)收取1.5-3%的擔(dān)保費(fèi)。找擔(dān)保公司擔(dān)保貸款是費(fèi)用低的。

1、選貸款機(jī)構(gòu)：如果澄邁縣購房者想要辦理澄邁縣房產(chǎn)抵押貸款的話，首先需要選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，一般來說，可以選擇在銀行辦理澄邁縣房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明;貸款用途證明或聲明；抵押澄邁縣房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機(jī)構(gòu)對澄邁縣購房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒有澄邁縣購房者的事情，只要澄邁縣購房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過的。

4、評估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對澄邁縣購房者的房屋進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時(shí)會(huì)收取一定的評估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)，不同的評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)也有會(huì)小小的差異，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)澄邁縣購房者提供的資料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：澄邁縣購房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時(shí)澄邁縣購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《澄邁房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：醉后等待銀行放款。

海南房價(jià)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

打折微信：18089828470

房證沒下來可以抵押貸款嗎此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/news/124317.html