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賣(mài)房過(guò)戶需要什么證件 澄邁縣房產(chǎn)，澄邁城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買(mǎi)房。

1、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表。買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證、戶口本。還需婚姻證明，未婚人士還需未婚證明。賣(mài)方結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證，如果夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)無(wú)法到場(chǎng)還需公證委托書(shū)。澄邁縣房產(chǎn)有抵押的，需提交抵押人同意的書(shū)面文件。

2、契稅發(fā)票，澄邁縣買(mǎi)房賣(mài)房者海南購(gòu)房資料。契稅發(fā)票是房屋原紙的重要票據(jù)，可以證明繳稅的情況，在辦理過(guò)戶的時(shí)候是需要提供此發(fā)票的。

3、物業(yè)費(fèi)發(fā)票和供暖費(fèi)發(fā)票，畢竟現(xiàn)在發(fā)生不少物業(yè)公司會(huì)以沒(méi)有發(fā)票不能證明已經(jīng)交過(guò)物業(yè)費(fèi)為由，向你索要物業(yè)費(fèi)的情況。如果你的物業(yè)、供暖費(fèi)發(fā)票丟失了，那這些票據(jù)同樣是不能補(bǔ)辦的。

4、買(mǎi)賣(mài)合同和海南購(gòu)房發(fā)票一樣這也是按揭貸款必備的材料之一，因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房合同里面還有很多你跟開(kāi)發(fā)商的約定，如果有什么問(wèn)題就要在合同里面解決。

5、合同備案證明，開(kāi)發(fā)商在與海南購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之后，需要將合同拿到當(dāng)?shù)爻芜~縣房產(chǎn)局做登記備案，這樣開(kāi)發(fā)商就無(wú)法將海南購(gòu)房者買(mǎi)的房屋一房二賣(mài)。如果合同不備案，開(kāi)發(fā)商就可以撤銷，即便簽了合同，還是可以再賣(mài)給別人的。

6、澄邁縣房產(chǎn)證是該房屋進(jìn)行處理的重要憑證，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，你都要用到澄邁縣房產(chǎn)證。

1、賣(mài)房業(yè)主在與澄邁縣買(mǎi)房業(yè)主之間簽訂合同的時(shí)候，在里面明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣可以保證尾款能按時(shí)的收取。只有在合約中明確清楚，這樣澄邁縣買(mǎi)房也不敢拖欠尾款，畢竟過(guò)期是要賠付的。

2、簽買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)天買(mǎi)賣(mài)雙方都要交中介公司的傭金，買(mǎi)方還要交定金給賣(mài)方，此資金先由中介公司監(jiān)管，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方約束，過(guò)戶后給賣(mài)方。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)13000元/㎡，意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)位于意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)商是海南中東方旅游touzi有限公司。

2、半島·海洋國(guó)際： 均價(jià)售罄元/㎡，半島·海洋國(guó)際位于?？谑形骱０队癁I半島永慶路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (3.5公里)、生態(tài)療養(yǎng)院 (4.5公里)；

3、大拉長(zhǎng)壽谷： 均價(jià)4500元/㎡，大拉長(zhǎng)壽谷位于大拉長(zhǎng)壽谷，開(kāi)發(fā)商是海南多林置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、夢(mèng)幻青年?duì)I： 均價(jià)6000元/㎡，夢(mèng)幻青年?duì)I位于海南省?？谑形骱０冻芜~盈濱半島景區(qū)管理中心一樓，

5、銀海天誠(chéng)： 均價(jià)13000元/㎡，銀海天誠(chéng)位于澄江北路127號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

6、融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)： 均價(jià)12500元/㎡，融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園內(nèi)，綠化率40%。

7、泉傾天下： 均價(jià)10800元/㎡，位于澄邁縣金江新城金馬大道。

8、西岸香舍·海南印象： 均價(jià)5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)澄江路，容積率2。

9、半島壹號(hào)： 均價(jià)價(jià)格待定往期680萬(wàn)元/套元/㎡，半島壹號(hào)位于?？谑形骱０队癁I半島旅游區(qū)內(nèi)，物業(yè)費(fèi)6.30元/平米/月。

10、盈濱·福宜圣地： 均價(jià)14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于盈濱·福宜圣地，開(kāi)發(fā)商是海南怡順?lè)康禺a(chǎn)有限公司。

澄邁儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi澄邁儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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