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限價(jià)房可以過戶給子女嗎 澄邁房?jī)r(jià)，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

可以，但是需要滿五年才可以過戶。限價(jià)房是可以過戶給子女的。只要取得住澄邁縣房產(chǎn)權(quán),有住房的澄邁縣房產(chǎn)證、契稅證、土地證，住房貸款還請(qǐng)且無抵押。手續(xù)齊全可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)。不過一般五年內(nèi)是不可以上市交易的。

兩限房房主在購(gòu)海南買澄邁縣房子后的5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)賣兩限房的，即使需要轉(zhuǎn)讓，也要申請(qǐng)當(dāng)?shù)貐^(qū)縣住房保障管理部門進(jìn)行回購(gòu)，且回購(gòu)的價(jià)格要按照購(gòu)買價(jià)格加上物價(jià)水平等因素綜合考量以后而定。被回購(gòu)的兩限房則繼續(xù)作為限價(jià)住房向符合條件的家庭購(gòu)買。關(guān)于兩限房的具體使用你可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T詢問。兩限房的推出極大的緩解了老百姓住房難的問題，充分顯示了我國(guó)以人為本的制度優(yōu)勢(shì)。

限價(jià)房過戶費(fèi)用是多少

澄邁縣房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式：第一是以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。

買方要交以下稅費(fèi)契稅：總售價(jià)的2%；印花稅：總售價(jià)的0.05%；房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。

賣方主要交印花稅：總售價(jià)的0.05%；房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元；營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零；個(gè)人所得稅：一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購(gòu)澄邁新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

限價(jià)房過戶注意事項(xiàng)

1、限制5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。

3、不得同時(shí)享受其他政策性住房，已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房。

4、房源：有兩種籌集方式，限價(jià)商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價(jià)格：按市場(chǎng)價(jià)的一定比例測(cè)定，限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁二手房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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