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商業(yè)貸款轉公積金貸款條件 澄邁縣房產(chǎn)，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、住房商業(yè)貸款必須正常還款一年以上，并由商業(yè)貸款銀行出具無逾期還款記錄。

2、該住房已經(jīng)辦理《房屋所有權證》，并且該澄邁縣房產(chǎn)沒有任何法律糾紛。

3、辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需住房商業(yè)貸款銀行同意。

4、住房貸款申請商業(yè)貸款轉公積金貸款時婚姻發(fā)生變化的需提供相應的證明和合法澄邁縣房產(chǎn)權屬證明。

1、已結清個人住房商業(yè)貸款，辦理商轉公貸款操作流程：

(1)借款人將個人住房商業(yè)貸款提前結清;

(2)借款人提前結清貸款后一個月內(nèi)，向公積金中心提出貸款申請，并提供個人住房商業(yè)貸款結清憑證及相應的海南購房手續(xù)等資料;

(3)借款人按政策規(guī)定辦理擔保手續(xù)，公積金中心對擔保手續(xù)進行審查;

(4)公積金中心在受理商轉公貸款申請后按照規(guī)定程序進行審批;

(5)商轉公貸款審批完成，住房公積金受托銀行與借款人簽訂《聊城市住房公積金借款擔保合同》，辦理貸款放款手續(xù)，將委貸資金劃撥到借款人銀行卡。

2、未結清個人住房商業(yè)貸款，辦理商轉公貸款操作流程：

(1)借款人向公積金中心提出貸款申請，并提供商轉公貸款申請資料：個人住房商業(yè)貸款的貸款銀行出具的同意借款人辦理商轉公業(yè)務的書面證明、借款人個人住房商業(yè)貸款的借款合同、貸款余額有關憑證及相應的海南購房手續(xù)等資料;

(2)借款人按政策規(guī)定辦理擔保手續(xù)，且階段性保證人簽訂《使用個人住房公積金貸款歸還個人住房商業(yè)貸款承諾書》(見附表)，公積金中心對擔保手續(xù)進行審查;

(3)公積金中心在受理商轉公貸款申請后按照規(guī)定程序進行審批;

(4)商轉公貸款審批完成，住房公積金受托銀行與借款人簽訂《聊城市住房公積金借款擔保合同》，辦理住房公積金貸款手續(xù)，將委貸資金劃撥到借款人商業(yè)銀行貸款還款卡;

(5)商轉公貸款發(fā)放后，借款人須在15日內(nèi)，將自籌資金與申請的住房公積金貸款，一并用于提前全部償還借款人尚欠貸款銀行的個人住房商業(yè)貸款本息;公積金中心收到借款人個人住房商業(yè)貸款結清憑證時，解除保證人的階段性擔保責任;

(6)商轉公貸款發(fā)放后，借款人若未能在15日內(nèi)按時結清個人住房商業(yè)貸款，視為違約，公積金中心有權宣布貸款提前到期，立即收回全部貸款本息。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、天擎棕櫚水城： 均價9000元/㎡，天擎棕櫚水城位于海南省?？谖鞒芜~新城區(qū)金馬大道5公里處，周邊商場有喜來登超市 (3.7公里)金長城超市連鎖 (3.2公里)駿群超市 (1.5公里)百佳匯超市 (3.8公里)。

2、四季康城二期尚域世家： 均價16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道21公里處，產(chǎn)權年限70年。

3、新香緹假日： 均價5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處。

4、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，產(chǎn)權年限70年。

5、翔奧公館： 均價7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路縣委大院內(nèi)，醫(yī)院配套有澄邁人民醫(yī)院；

6、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有橋頭中心醫(yī)院；

7、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心，周邊商場有洪都購物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三時間商業(yè)街 (1公里)。

8、品創(chuàng)憶江南： 均價7000元/㎡，品創(chuàng)憶江南位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(品創(chuàng)憶江南項目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，

9、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側，綠化率45%。

10、意大利風情小鎮(zhèn)： 均價13000元/㎡，意大利風情小鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號（歐洲風情鎮(zhèn)），綠化率40%。

澄邁養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；澄邁四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡澄邁的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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