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商品房竣工后多久交房 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)澄邁購(gòu)房誤區(qū)里。

商品房的竣工后，只要配套設(shè)施完成或者確定了完成時(shí)間就可以交付使用。但是具體什么條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示范文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗(yàn)收合格交付使用，那么，商品房的竣工后馬上就可以交付；如果選擇綜合驗(yàn)收后交付，那么1個(gè)月到2年的都有，因?yàn)榫C合驗(yàn)收要所以配套都完成。

有相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商延期交房,澄邁縣購(gòu)房者想解除澄邁縣購(gòu)房合同前必須先催告,在催告過后接下來3個(gè)月,開發(fā)商仍然不交房的,澄邁縣購(gòu)房者可以退房。

所以說,一旦遇到延遲交房的情況時(shí),澄邁縣購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付澄邁房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的,澄邁縣購(gòu)房者可以要求退房,并可要求退還澄邁縣購(gòu)房款,同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過程中,要求澄邁縣購(gòu)房者簽署一份房屋交接單。

澄邁縣購(gòu)房者需要注意的是,在簽署這類文件時(shí),務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果澄邁縣購(gòu)房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房,這就并不代表自己接受房屋,同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚,以免不必要的麻煩。

還有一種情況就是澄邁縣購(gòu)房者認(rèn)為澄邁房子尚且不夠交房標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房,開發(fā)商卻認(rèn)為這是因?yàn)闃I(yè)主自身原因?qū)е聼o法按時(shí)交房,并可能會(huì)要求澄邁縣購(gòu)房者承擔(dān)因此而造成的各種損失。

在這種情況下,一般來說,澄邁縣購(gòu)房者們醉好堅(jiān)持廣大業(yè)主一起收房,并且嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和合同約束中的交房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。無論如何,澄邁縣購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)用法律武器來維護(hù)自身合法權(quán)益。

國(guó)家對(duì)商品房交房條件的規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市澄邁房地產(chǎn)管理法》

第二十六條澄邁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。澄邁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

《城市澄邁房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

第十七條澄邁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

澄邁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府澄邁房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。澄邁房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。

(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況;

(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況;

(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況;

(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況;

(五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。

住宅小區(qū)等群體澄邁房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。

海南澄邁縣房?jī)r(jià)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長(zhǎng)帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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