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房屋交房后多久可以辦理房產(chǎn)證 海南澄邁購房，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

按規(guī)定來說，在交房后90天內(nèi)就能領(lǐng)到海南房產(chǎn)證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了。如果你在澄邁買房簽合同的時候約定了相關(guān)內(nèi)容，可以看看合同規(guī)定，如果開發(fā)商違約你是可以要求退房的，但在澄邁縣房價高的時候，澄邁縣購房者一般不愿意退房，那么只能催促開發(fā)商協(xié)助辦理了。如果澄邁縣購房者打算退房或者要求開發(fā)商賠償損失可以按照合同及法律規(guī)定來維護(hù)自己的權(quán)益。

這里要提醒的是一些貸款澄邁買房的朋友，他們會認(rèn)為只有貸款全部還清之后才能辦理海南房產(chǎn)證，其實(shí)現(xiàn)在并不需要如此，澄邁縣購房人在通過銀行按揭貸款澄邁縣購房時，會到相關(guān)部門辦理他項權(quán)證，只要把房屋他項權(quán)證放在銀行就可以了，海南房產(chǎn)證可以辦理并放在自己的手中。

1、首先是房屋的物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的繳納狀況。澄邁縣購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費(fèi)用。需要注意的是，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用有可能因?yàn)橛馄诙a(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。

2、其次，澄邁縣購房者要盡量親自驗(yàn)看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房時該房屋的狀態(tài)。在驗(yàn)看房屋時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。

3、醉后，澄邁縣購房者在驗(yàn)看房屋時，保險起見請建筑或裝修知識豐富的朋友一同驗(yàn)看，從而仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。如果房屋是水暖供暖，建議澄邁縣購房者放水查看水暖管道的使用情況。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣新房，紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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