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海南房屋可以二次抵押?jiǎn)?澄邁縣房?jī)r(jià)，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

房屋可以二次抵押貸款，現(xiàn)在大多數(shù)銀行有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，不過想要申請(qǐng)二次抵押貸款是要滿足銀行二次抵押貸款要求的，比如需要擁有合法的身份、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄、需要有合法有效的澄邁縣購(gòu)房合同等。

首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請(qǐng)通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過后會(huì)將結(jié)果告訴你。

審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。

銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)紙?？疾焱戤叄J款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議澄邁房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定澄邁房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

貸款額度=房屋價(jià)紙*抵押率-原貸款的本金余額；

房屋價(jià)紙以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率 醉高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50%。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、海灣雨林： 均價(jià)15000元/㎡，海灣雨林位于?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營(yíng)銷中心，周邊餐飲有老邊餃子館 (500米)白蓮鵝飯店 (600米)多美麗餐廳 (800米)亨美樂餐廳 (800米)。

2、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價(jià)14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

3、融創(chuàng)·美倫熙語： 均價(jià)12500元/㎡，項(xiàng)目地址：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園內(nèi)。

4、錦繡新城： 均價(jià)8800元/㎡，項(xiàng)目地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道旁的金嶺生態(tài)區(qū)。

5、椰海溫泉嘉苑二期： 均價(jià)15000元/㎡，項(xiàng)目地址：老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)。

6、法國(guó)維希小鎮(zhèn)： 均價(jià)13000元/㎡，法國(guó)維希小鎮(zhèn)位于澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)（原“建業(yè)維系小鎮(zhèn)“現(xiàn)改名為“法國(guó)維希小鎮(zhèn)”），物業(yè)費(fèi)住宅2.2，別墅4.5元/平米/月。

7、盈濱海岸： 均價(jià)18000元/㎡，盈濱海岸位于海口西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)盈濱路，樓盤賣點(diǎn)，盈濱海岸擁有超過6萬㎡的巴厘島熱帶風(fēng)情園林，以大型室內(nèi)外泳池、高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)、大草坪和熱帶果林為主景觀節(jié)點(diǎn)，配有假山瀑布、溪流，運(yùn)動(dòng)設(shè)施、休閑運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、亭閣、綠廊等設(shè)施。。

8、大同·南海馨居： 均價(jià)11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路，容積率2.0。

9、永升·濱海城： 均價(jià)5800元/㎡，永升·濱海城位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，生活配套有駿群超市、中國(guó)郵政、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。

10、玉海金華： 均價(jià)15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，容積率2.5。

澄邁養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；澄邁四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡澄邁的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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