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剛交房的房子能賣嗎，房子延期交房怎么處理， 澄邁縣二手房，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

我們大家都知道，現(xiàn)在市面上很多海南新房都是以期房的形式存在的，海南買房之后不能立即收到澄邁縣房子，需要等待開發(fā)商交房，這個過程大概需要1～2年的時間，等拿到了澄邁縣房子，有一些澄邁購房者們就想將自己的澄邁縣房子出手，那么，剛交房的澄邁縣房子能賣嗎？澄邁縣房子延期交房怎么處理？一起來分析一下這個問題。

剛交房的澄邁縣房子能賣嗎

剛交的海南新房，如果還沒有辦理澄邁房產(chǎn)證，也可以轉(zhuǎn)讓（出售）的，只要雙方達成共識后，可以找開發(fā)商溝通，將原訂澄邁購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理澄邁房產(chǎn)證了，因為辦理澄邁房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理澄邁房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理澄邁房產(chǎn)證下后，再進行過戶了。

澄邁縣房子延期交房怎么處理

1、催告

首先如果開發(fā)商不能按期交房，澄邁購房者要催告，延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，澄邁購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。

如果開發(fā)商經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況澄邁購房者沒必要解除合同。例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，澄邁購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償。

另外澄邁購房者要注意有部分開發(fā)商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知澄邁購房者入住。

這個時候澄邁購房者，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時應當要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。

2、要求解約必要時起訴

開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的，澄邁購房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失。

這個時候澄邁購房者也可以通過起訴維護權益。但這里需要澄邁購房者掌握證據(jù)，掌握了一手材料，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，可以要求開發(fā)商按照澄邁購房者的實際損失承擔賠償責任，維護自身的合法權益。

上述便是小編給大家解讀的關于剛交房的澄邁縣房子能賣嗎以及澄邁縣房子延期交房怎么處理的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。海南買澄邁縣房子如果能夠按期交房的話是醉好的，如果澄邁縣房子延期交付，大家一定要按照相關的手續(xù)進行處理，必要時再起訴。

澄邁樓盤排行

1、新香緹假日： 均價5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處，生活配套有高新技術產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、海口港馬村中心港區(qū)。

2、盈濱海岸： 均價18000元/㎡，盈濱海岸位于?？谖骱０队癁I半島旅游度假區(qū)盈濱路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (3公里)生態(tài)療養(yǎng)院 (5公里)；

3、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，

4、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路，樓盤亮點，1. 圍合式布局，創(chuàng)造出90-300米的超寬樓間距，采光好，私密性強；2. 老城稀缺的板式樓，南北通透戶型，舒適度高；3. 小區(qū)內(nèi)部有特色下沉式花園、室內(nèi)恒溫泳池以及天然溫泉泡池；4. 配備地下車庫，小區(qū)人車分流。。

5、濱江逸品： 均價6860元/㎡，濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，物業(yè)公司是。

6、陽光映像： 均價元/㎡，陽光映像位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場正對面），物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

7、景園悅海灣： 均價15000元/㎡，景園悅海灣位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路與富音北路交匯處，物業(yè)費1.80元/平米/月。

8、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，生活配套有白蓮農(nóng)貿(mào)市場 (6公里)老城農(nóng)貿(mào)市場 (2公里)中國銀行 (2公里)西海岸溫泉酒店 (1公里)格林豪泰賓館 (1.5公里)。

9、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)，周邊娛樂有一加一酒吧940米金發(fā)卡拉OK廳138米竹夢美容院443米金發(fā)卡拉OK廳138米。

10、香格里溫泉小鎮(zhèn)： 均價12300元/㎡，香格里溫泉小鎮(zhèn)位于永發(fā)鎮(zhèn)江北路，周邊娛樂有龍圣廟 (668米)永發(fā)鎮(zhèn)宣傳文化室 (772米)。

澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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