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法拍房拍賣(mài)流程是什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

2、競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣(mài)會(huì)；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。

3、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)報(bào)告應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣(mài)筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。

4、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)外委托管理部門(mén)在接到拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。

1、參加拍賣(mài)活動(dòng)者要自帶身份證原件及復(fù)印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與拍賣(mài)公司簽競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。

2、想做澄邁房產(chǎn)拍賣(mài)的touzi海南買(mǎi)房者，要有充足的資金實(shí)力。因?yàn)楸慌某芜~房產(chǎn)一般要求一次性付款。如果有特殊情況不能一次全部付清，一定要事先與拍賣(mài)公司協(xié)商好，以免日后發(fā)生麻煩。

3、在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)，還要考慮付傭金因素。比如競(jìng)拍成功后，需交納澄邁房子成交額的5%給拍賣(mài)公司作傭金。當(dāng)然，如沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)成功，1萬(wàn)元的保證金是不退的。

4、澄邁房產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)大多是拍賣(mài)公司在報(bào)紙上做公告，但這種獲取信息的方式并不保險(xiǎn)，許多買(mǎi)家由于沒(méi)有及時(shí)看到信息而錯(cuò)失良機(jī)。這類(lèi)信息一般刊登在每個(gè)周末的各大報(bào)紙上，touzi買(mǎi)家應(yīng)多加留意。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、藏龍福地： 均價(jià)8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)，綠化率45%。

2、四季春城溫泉谷： 均價(jià)13000元/㎡，項(xiàng)目地址：長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西。

3、卓越盈濱悅府： 均價(jià)13000元/㎡，卓越盈濱悅府位于海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角，樓盤(pán)亮點(diǎn)，新亞洲東方美學(xué)建筑，建面約100-125㎡ 墅質(zhì)私邸，純板式小高層，南北通透、闊境宜居。卓越精工品質(zhì)，超尺度開(kāi)間、進(jìn)深，專(zhuān)屬電梯入戶，奢闊陽(yáng)臺(tái)，270°全景飄窗，私屬入戶花園，魔變空間，筑造半島家庭旅居典范。。

4、后海溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)6300元/㎡，后海溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍路，容積率2.5。

5、海南·金城帝景廣場(chǎng)： 均價(jià)8800元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣公園路金山寺東側(cè)200米。

6、陽(yáng)光映像： 均價(jià)元/㎡，陽(yáng)光映像位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場(chǎng)正對(duì)面），生活配套有長(zhǎng)升酒店1.3公里金江農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1.5公里中國(guó)銀行1.5公里大拉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3.5公里中國(guó)郵政儲(chǔ)銀行700米。

7、千秋城市廣場(chǎng)： 均價(jià)27000元/㎡，千秋城市廣場(chǎng)位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明北路（綠地廣場(chǎng)對(duì)面）千秋城市廣場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、海鵬比鄰灣： 均價(jià)21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省?？谑形骱０队癁I半島國(guó)家4A級(jí)旅游度假區(qū)二橫路，生活配套有超市：佳佳旺 銀行：中行、工行、郵電局、農(nóng)行、農(nóng)村信用社 菜市場(chǎng)：老城菜市場(chǎng)。

9、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）： 均價(jià)9500元/㎡，福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）位于?？谖骱０队癁I半島老城開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、深藍(lán)苑·濱江城： 均價(jià)4600 元/㎡，深藍(lán)苑·濱江城位于深藍(lán)苑·濱江城，開(kāi)發(fā)商是海南澄邁縣鑫凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

小編分析：擁有一套澄邁的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi澄邁是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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