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房屋貸款如何提前還款 澄邁縣房價,海南島澄邁的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、借款人先撥打貸款銀行的客服電話,詢問是否可以提前還款。如果可以借款人要先向銀行預約提交還款。
2、預約好時間以后,借款人準備好提前還款需要的資料,按照約定的時間前往貸款銀行提出提前還款的申請。
3、經(jīng)銀行審批同意以后,借款人在銀行根據(jù)工作人員的指示辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。
4、借款人按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號。
1、了解清楚自己目前的還款情況:并不是有錢就一定要提前還款的,如果借款人想要提前還款的話,還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求,特別是對于享受利率折扣和公積金澄邁購房政策優(yōu)惠的朋友來說,提前還款是劃不來的。
2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定:如果澄邁購房者想要提前還款的話,需要了解清除銀行對于提前還款的要求,因為現(xiàn)在有些中小股份制的銀行對于提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行,可能沒有罰息,但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金,在借款合同中都會有說明。
3、準備好提前還款所需文件向銀行預約:在了解清楚自己可以提前還款之后,澄邁購房者需要向銀行申請?zhí)崆斑€款,大多數(shù)銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要進行相關(guān)的審批,一般需要花費一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關(guān)資料到銀行辦理審批手續(xù),這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等,當然各個銀行的要求會有所不同,具體要準備的材料需要事先咨詢銀行。
4、是否有更好的理財渠道:如果借款人有自己的理財渠道的話,就要注意了,在如今的銀行貸款中,房貸利率是醉低的貸款,所以借款人要計算清楚自己提前還款是否劃算,對于有理財渠道的家庭來說,可以用閑置資金進行獲利,可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息,但需注意的是理財也是有風險的。
5、不必先還公積金:對于組合貸款海南買房的借款人來說,在提前還款的時候不用先還公積金部分,也就是說只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的,如果借款人有其他的資金的話,在提前還款的時候完全可以根據(jù)個人的喜好和需求,來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。
6、還貸后別忘記撤銷抵押登記:在提前還清貸款之后,借款人還需要去辦理撤銷抵押登記,這點對于澄邁購房者來說是很重要的,因為在貸款海南買房的時候,海南房產(chǎn)證是抵押給銀行的,還清貸款一定要記得按時拿回自己的海南房產(chǎn)證并且注銷抵押登記。
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