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定金是什么意思 澄邁縣房產網，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數額不超過主合同標的額的20%，如果給付定金方不履約，無權要求返回;收受定金方不履約，雙倍返還。

1、根據規(guī)定，當事人簽訂認購書、訂購書等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方可以請求其承擔預約合同違約責任。由此可見，預約合同的效力是“在將來一定期限內訂立買賣合同”。

2、甲方：乙方：甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。甲乙雙方協(xié)商一致同意上述海南房地產轉讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元正)。雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

3、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元(大寫：人民幣X)第二期房款為X元(大寫：人民幣X)于X前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

4、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：地址：身份證號碼：時間。

根據合同法的規(guī)定，如果是給付定金的一方不履行約定債務的，是無權要求返還定金。因此很多澄邁縣購房者在簽完合同交款后不想買，是無法要求退還定金的。但是在一些情況下，澄邁縣購房者有權要求退還定金：

1、開發(fā)商不具備銷售資格。

如果在交完定金后發(fā)現，開發(fā)商無銷售許可證，不具備商品房銷售資格，可以立即要求退還定金，這樣的澄邁縣購房合同是不具備法律效應的，因此定金也可以拿回來。

2、賣方欺詐。

在購買海南二手房的時候，很多業(yè)主為了達到利益醉大化，進行一房兩賣等行為，這時候即使澄邁縣購房者繳納了定金，也有權要求退還。

3、第三方原因。

如果因為第三方原因或者自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設，因此澄邁縣購房者有權利要求將定金退還。

澄邁樓盤排行

1、福隆·海福灣： 均價11000 元/㎡，福隆·海福灣位于?？谑袨I海大道159-2號(秀英港碼頭對面)，

2、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經濟開發(fā)區(qū)，物業(yè)費1.5()元/平米/月。

3、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，容積率1.4。

4、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，

5、珠江澄品： 均價12000元/㎡，珠江澄品位于?？谑杏癁I半島 老城經濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處，產權年限70年。

6、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側，

7、大同·南海馨居： 均價11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路，周邊餐飲有白蓮鵝飯店 (400米)亨美樂餐廳 (800米)多美麗餐廳 (800米)杜家面館 (500米)。

8、福新永升廣場（原名中房嘉園）： 均價9500元/㎡，福新永升廣場（原名中房嘉園）位于?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側，周邊商場有洪都購物中心 (1.5公里)家家旺超市 (3公里)駿群超市 (2公里)。

9、后海口： 均價11000元/㎡，后?？谖挥诤？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側（盈濱橋約500米），物業(yè)費2.00元/平米/月。

10、海南亞泰溫泉海岸： 均價13000元/㎡，海南亞泰溫泉海岸位于?？谑形骱０队癁I半島，生活配套有格林豪泰酒店 (4公里)西海岸溫泉度假酒店 (3公里)老城集貿市場 (5.5公里)工商銀行 (6公里)農業(yè)銀行 (6公里)中國銀行 (5.8公里)。

澄邁獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來澄邁在二手房市場的表現極佳。

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