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澄邁房產(chǎn)證增加子女的名字要費(fèi)用嗎? 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

要費(fèi)用。澄邁房產(chǎn)證上加子女名字可以通過(guò)贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行，父母澄邁房產(chǎn)過(guò)戶給子女如果選擇澄邁房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么澄邁房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的澄邁縣房子可以采用房屋買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用跟澄邁縣二手房交易稅費(fèi)是一樣的。

贈(zèng)予還涉及到以后澄邁房產(chǎn)出售時(shí)要上交澄邁房產(chǎn)評(píng)估紙20%的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還;如果用“交易”方式來(lái)處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是醉大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付澄邁房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

1、加配偶名字：夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)爻芜~縣房地產(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。

2、加子女或父母的名字：如果澄邁房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到澄邁縣房地產(chǎn)交易中心對(duì)澄邁縣房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。

3、加無(wú)直系血緣關(guān)系的名字：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在澄邁房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。

澄邁房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)：

1、所需證件：澄邁房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開(kāi)發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤(pán)大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里的樓盤(pán)大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁縣樓盤(pán)

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