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二手房交房時(shí)間規(guī)定是多久 澄邁縣房?jī)r(jià)，澄邁買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)澄邁購(gòu)房誤區(qū)里。

交房規(guī)定的時(shí)間可以是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協(xié)議在交房時(shí)間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協(xié)商解決。

1、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清：在澄邁縣二手房交房之前，海南購(gòu)房者一定要注意讓原房主把各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清，有時(shí)候會(huì)由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等海南購(gòu)房者入住后不久便收到了各項(xiàng)費(fèi)用的賬單，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費(fèi)用，想回頭找其結(jié)算卻已找不到人，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。

2、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量：對(duì)于購(gòu)買澄邁縣二手房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在交房的時(shí)候一定要注意檢查房屋室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問(wèn)題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則海南購(gòu)房者可能就需要承擔(dān)費(fèi)用。

3、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過(guò)戶：現(xiàn)在的住房里面都裝有水、電、煤氣，而且是一戶一表，購(gòu)買澄邁縣二手房的海南購(gòu)房者在交房時(shí)需要把這些能源需要一并過(guò)戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司、公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。

4、維修基金余額的結(jié)算與更名：很多購(gòu)買澄邁縣二手房的海南購(gòu)房者是沒(méi)有額外繳納房屋維修基金的，但是賣家會(huì)把這筆錢算進(jìn)房款里面，在二手交房的時(shí)候，買賣雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向海南購(gòu)房者收取，同時(shí)維修基金的人更名為海南購(gòu)房者。

5、注意戶口遷移問(wèn)題：在澄邁縣二手房的交易過(guò)程中很容易出現(xiàn)，賣家不把自己的戶口遷出的情況，但是有時(shí)候海南購(gòu)房者海南買房就是為了遷入戶口，讓子女方便就學(xué)。但是由于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此海南購(gòu)房者對(duì)戶口延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。

6、結(jié)清澄邁縣二手房尾款：在確認(rèn)以上手續(xù)都辦理完之后，海南購(gòu)房者就可以結(jié)清澄邁縣二手房的尾款了，在結(jié)清尾款之后，海南購(gòu)房者還應(yīng)該要求原房主出具證明全部房款已結(jié)清。

7、《房屋交接書》要簽署：海南購(gòu)房者需要簽署《房屋交接書》，售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給海南購(gòu)房者，交房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書》的時(shí)間點(diǎn)，如果不簽訂，雙方將來(lái)可能會(huì)對(duì)何時(shí)是交房時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議，進(jìn)而影響到雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)。

澄邁樓盤排行

1、西岸香舍·海南印象： 均價(jià)5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)澄江路，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

2、美錦灣： 均價(jià)11000 元/㎡，美錦灣位于海口市濱海大道268號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、椰島小城： 均價(jià)11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，醫(yī)院配套有澄邁縣人民醫(yī)院(200米)；

4、榮德莊園： 均價(jià)11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側(cè)，

5、椰海溫泉嘉苑二期： 均價(jià)15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，周邊餐飲有匯豐飯莊、白蓮鵝飯館、多美味餐廳。

6、皇瑪花園： 均價(jià)18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號(hào)，周邊娛樂(lè)有盈濱之戀度假村 (1.6公里)亞泰溫泉酒店-KTV (1.4公里)西海岸大酒店 (2.5公里)鵬巢娛樂(lè)會(huì)所 (2.2公里)。

7、水韻金江： 均價(jià)11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽(yáng)路南側(cè)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

8、康郡美月小河： 均價(jià)5700元/㎡，康郡美月小河位于?？谑欣@城高速與海榆西線交匯處向南約600米，物業(yè)公司是海南景瑞物業(yè)管理公司。

9、御泉灣： 均價(jià)17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，樓盤賣點(diǎn)，御泉灣由小高層、高層公寓，獨(dú)棟、聯(lián)排別墅、酒店會(huì)所、酒店公寓、底層商業(yè)構(gòu)成。具有內(nèi)外雙海、低容積率、高綠化率、低公攤、零公攤、溫泉入戶的特點(diǎn)。。

10、藏龍福地： 均價(jià)8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

澄邁是否紙得買？，澄邁房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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