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首付百分之三十怎么算 海南樓盤，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

首付百分之三十是根據(jù)總房款來計(jì)算的，不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)。用房屋總價(jià)乘以百分之三十就等于需要付的首付。比如整套房總價(jià)100萬，首付30%，就需要你支付100萬*30%=30萬。

1、一般澄邁縣買房首付商業(yè)貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例海南新房和澄邁二手房是一樣的。但是海南新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。澄邁二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2、一般澄邁縣買房首套房首付，公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

3、買二套房首付商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

1、年齡、身份：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

2、首付款：交齊首期海南購房款;

3、收入：有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力;

4、具有足夠的自有資金：申請(qǐng)貸款時(shí)，海南購房者有不低于海南購澄邁房?jī)r(jià)款20%的自有資金;

5、抵押物：借款人同意以所海南購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

6、產(chǎn)權(quán)明晰：所購澄邁二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;

7、公告：所購的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

8、其他：貸款銀行要求的其他條件。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣房子。

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