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全款買房為什么風(fēng)險大 澄邁縣房子，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！

因為一次性全款澄邁購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的澄邁購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性澄邁購房的投入太大，也許會影響澄邁購房者的其他touzi。而且全款澄邁買房，尤其是期房購買者，充滿了太多的未知的變數(shù)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多，甚至全部打了水漂。

1、做澄邁購房準(zhǔn)備：大家不要一產(chǎn)生想要澄邁買澄邁房子的想法就馬上開始看澄邁房子了，澄邁買房之前必要的準(zhǔn)備還是要有的?，F(xiàn)目前全國眾多一二線城市施行XG政策，因此首先你需要了解自己是否擁有澄邁購房資格。一般而言，擁有本地戶口的澄邁購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口澄邁買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、看房選房：澄邁購房者在做好了澄邁購房準(zhǔn)備之后就可以開始看房選房了，澄邁買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的澄邁房子，才能夠有接下來的步驟。澄邁購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定醉終的房源。

3、交澄邁購房定金：交澄邁購房定金不是購澄邁買房屋的過程中必須要經(jīng)歷的一個步驟，澄邁購房者也可以直接跳過，但醉好還是了解一下。澄邁購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同澄邁購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽澄邁購房合同：簽澄邁購房合同是購澄邁買房屋的過程中非常關(guān)鍵的一步，因為澄邁購房者簽訂的澄邁購房合同內(nèi)容對買賣雙方都是有約束力的。在簽訂合同時可以叫上有澄邁買房經(jīng)驗的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購書的原件。

5、辦理過戶手續(xù)：一般簽訂澄邁購房合同的時候，澄邁購房者就需要交納首付款了，全款澄邁買房不需要經(jīng)過貸款這一步，那就可以直接辦理過戶手續(xù)了。過戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成房屋和土地的竣工驗收并取得屬于開發(fā)商名下的不動產(chǎn)權(quán)證書(俗稱總證)后，才能夠辦理住戶名下的過戶手續(xù)。

6、領(lǐng)取不動產(chǎn)證：不動產(chǎn)證也就是大家所說的澄邁房產(chǎn)證，澄邁房產(chǎn)證的重要性相信大家都很清楚吧，通常來說，大家在與開發(fā)商共同去申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個工作日內(nèi)，會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。

澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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