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為什么開發(fā)商會延期交房？延期交房怎么辦？， 澄邁二手房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

對于購買期房的澄邁縣購房者來說，在購澄邁買房屋的過程中醉擔(dān)心的就是遇到延期交房的情況，因為期房在購買之后需要等待一段時間才能交付房屋，如果在這段時間中出現(xiàn)意外的話，那么房屋就有可能出現(xiàn)延期交付的情況，對于這種情況澄邁縣購房者是不愿意見到的，那么為什么開發(fā)商會延期交房？開發(fā)商延期交房怎么辦？

為什么開發(fā)商會延期交房？

有很多種，但普遍來說，在實際生活中，開發(fā)商不能按時交付大多都是因為這些：一是建設(shè)項目無法按期竣工，之所以會發(fā)生這種情況，大部分是因為開發(fā)商的資金和人力投入出了問題；二是項目建設(shè)完了，但無法通過竣工驗收，一般是因為開發(fā)商在手續(xù)或者質(zhì)量上存在問題。

一般來說，如果開發(fā)商在建造樓盤的時候發(fā)生上面這2種情況的話，就會造成延期交房，這樣開發(fā)商構(gòu)成了違約責(zé)任，業(yè)主是有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定賠償違約金的。

開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、先耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。）

2、然后催告開發(fā)商

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復(fù)，解釋不能及時交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。假如是因為開發(fā)商的原因造成不能按期交房的事實了，開發(fā)商又沒有合理的理由，澄邁縣購房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

3、與開發(fā)商進行協(xié)商

這種情況是澄邁縣購房者可以自己聯(lián)系其他購置海南房產(chǎn)的業(yè)主組隊形式去找開發(fā)商進行商談。在整個協(xié)商過程中我們一定要注意自身素質(zhì)，用合法的方式進行維權(quán)，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、申請解除澄邁縣購房合同

如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復(fù)，這個時候作為澄邁縣購房者就可以去法院申請起訴解除澄邁縣購房合同了，假如證據(jù)確鑿一般能得到法院的支持。

關(guān)于為什么開發(fā)商會延期交房，以及開發(fā)商延期交房怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，其實延期交房在購買期房的過程中是很常見的，所以在購澄邁買房屋的過程中要做好預(yù)防工作，關(guān)于延期交房的事宜可以在澄邁縣購房合同中進行約束，并且要約定好關(guān)于退房條款，以后才能作為退房的證據(jù)。

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