購(gòu)房微信：180898284⒎0
退房不再難！澄邁縣購(gòu)房者遇到以下9種情況可退房 海南澄邁縣新房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
雖說澄邁縣房子是一種商品，但由于其性質(zhì)比較特殊，無法做到“7天無理由退貨”。即便有些澄邁購(gòu)房者醉后成功退房，往往要對(duì)開發(fā)商低頭哈腰，同時(shí)，還要付出沉重的代價(jià)。
不過，今天小編要說的是一旦遇到以下這9種情形，你可以理直氣壯地退房，開發(fā)商將毫無抵抗力。
一、不合理性延遲交房
由于各種不可抗因素的存在，一些樓盤可能在合同約定的期限內(nèi)無法完成交房任務(wù)。一般合理的延期交房的時(shí)間在90天以內(nèi)，超越這個(gè)期限開發(fā)商還無法完成交房，那么澄邁購(gòu)房者可以要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商賠償。
當(dāng)然，因?yàn)榻环窟t的原因要求退房從某種程度上來說并不理性，畢竟時(shí)間成本、金錢成本都已經(jīng)耗費(fèi)了不少。但是如果是因?yàn)楣こ藤|(zhì)量等較大的不合理因素的原因?qū)е逻t遲不交房，澄邁購(gòu)房者的退房要求是可以得到法律保護(hù)的。
二、開發(fā)商＂五證＂不全
所謂五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
我們都知道，開發(fā)商在進(jìn)行預(yù)售的時(shí)候必須“五證”齊全，也就是說開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候大家與開發(fā)商簽署的合同屬于無效合同。
三、開發(fā)商沒經(jīng)澄邁購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)
如果開發(fā)商在沒有經(jīng)過澄邁購(gòu)房者的同意就擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，在這種情況下澄邁購(gòu)房人也可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
四、拿不到產(chǎn)權(quán)證
由于開發(fā)商的原因，澄邁購(gòu)房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如果大家有約定說發(fā)生這種情況可退房，澄邁買房人就可以要求退房。
五、房屋面積誤差超過3％
大家在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比超出3％，澄邁購(gòu)房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決澄邁購(gòu)房人勝訴。
六、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用
如果說房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到了居住者的正常居住使用，那么澄邁購(gòu)房人可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。
七、開發(fā)商把澄邁縣房子抵押
如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給澄邁購(gòu)房人后，又把澄邁縣房子抵押給他人，澄邁購(gòu)房人查明后，就可以要求退房。
八、貸款受阻
澄邁購(gòu)房者在簽訂澄邁購(gòu)房合同，向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，由于自身征信問題或者其他因素導(dǎo)致的無法獲得貸款而影響澄邁購(gòu)房的情況下，澄邁購(gòu)房者是可以與開發(fā)商協(xié)商退房的。
九、遲延辦理海南房產(chǎn)證登記
根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理海南房產(chǎn)證登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理海南房產(chǎn)證登記的，澄邁購(gòu)房人就可以要求退房。
澄邁買房作為人生大事，每位澄邁購(gòu)房者澄邁買房時(shí)勢(shì)必都會(huì)精挑細(xì)選，誰也未曾想過退房。但如果遇到了以上這9種情形，也只能認(rèn)栽了，還是趕緊退房吧。希望大家在購(gòu)澄邁買澄邁縣房子的時(shí)候一定要細(xì)心選擇，認(rèn)真驗(yàn)房。
澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣二手房，澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便
買房微信：8O898287O
澄邁縣房?jī)r(jià)——退房不再難！澄邁縣購(gòu)房者遇到以下9種情況可退房此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/news/133450.html
