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澄邁買房技巧多，教你怎么看戶型的樓層平面圖！ 海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

澄邁買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因?yàn)槟氵x的戶型并不是單獨(dú)存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的。來(lái)看看怎么樓層平面圖？要注意哪些問題？

一、采光問題

下圖的戶型，方方正正、明廚明衛(wèi)無(wú)暗間，大家會(huì)覺得這是一個(gè)不錯(cuò)的戶型。

然而，看到該戶型的樓層平面圖之后，也許你就不再考慮購(gòu)買這樣戶型的海南房子了。

A戶型客廳的窗戶處于凹槽內(nèi)，采光會(huì)受到影響，一個(gè)海南房子中，采光醉重要的部分就是臥室和客廳了；此外，C戶型廚房的采光也會(huì)受到影響。B戶型和D戶型部分功能分區(qū)的采光，也會(huì)打一定的折扣。

二、隱私問題

如今，很多人都注重隱私。畢竟，家是用來(lái)休閑放松的，如果隱私容易被人偷窺，那么，在家就無(wú)法徹底放松。

下圖一的戶型中，02號(hào)房和03號(hào)房衛(wèi)生間的窗戶是對(duì)著的；且廚房的窗戶都是挨著的，做飯產(chǎn)生的油煙容易飄散至鄰居家里。

臥室與鄰居家的客廳僅一墻之隔，鄰居家在客廳活動(dòng)產(chǎn)生的噪音容易影響到臥室內(nèi)人群的休息。

圖一

圖二

三、梯戶比/公攤面積

看樓層平面圖，一定要看一下幾梯幾戶，這個(gè)直接關(guān)系到出行時(shí)等待電梯的時(shí)間長(zhǎng)短、以及走廊內(nèi)噪音的大小等問題。如果每一層住的戶數(shù)多，但電梯又很少，則要花較長(zhǎng)時(shí)間等待電梯，電梯使用也會(huì)顯得擁擠；另外，每一層的住戶多了，人群進(jìn)進(jìn)出出，說(shuō)話聲、腳步聲，都容易對(duì)其他住戶造成影響。

除此之外，公攤面積的大小，也是要關(guān)注的一個(gè)重要問題。走廊過長(zhǎng)、公共部分的面積過大等，都會(huì)使得公攤面積變大，這樣業(yè)主實(shí)際的套內(nèi)使用的面積就相對(duì)應(yīng)的減少。澄邁買房的時(shí)候，我們是按照建筑面積來(lái)支付房款，建筑面積中就包括公攤面積。公攤面積過大，用于公攤面積部分的錢款也就越多，就不劃算了。

四、入戶門的位置、開門的方向

看樓層平面圖，一定要注意看入戶門的位置以及門是往外開還是往內(nèi)開。如下圖，01號(hào)房和02號(hào)房、03號(hào)房和04號(hào)房，同時(shí)開門時(shí)，門就會(huì)相互“打架”。

澄邁買房的時(shí)候，一定要學(xué)會(huì)看圖紙。千萬(wàn)不能只看了戶型圖，就去選房，一定要仔細(xì)看了樓層平面圖之后，再進(jìn)行戶型的選擇。

澄邁樓盤推薦

1、新香緹假日： 均價(jià)5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

2、熙岸高爾夫公寓： 均價(jià)6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于海口盈濱半島入口處，

3、大同·南海馨居： 均價(jià)11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路，容積率2.0。

4、福隆麗水灣： 均價(jià)18000元/㎡，福隆麗水灣位于?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處，周邊娛樂有萬(wàn)達(dá)影院 (200米)永慶寺 (2.5公里)月亮灣高爾夫球場(chǎng) (1公里)盈濱半島海濱浴場(chǎng) (2.5公里)。

5、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)13000元/㎡，意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)），

6、南亞·四季春城： 均價(jià)5000元/㎡，項(xiàng)目地址：澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道。

7、隆德清泉上城： 均價(jià)12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.8／平／元/平米/月。

8、夢(mèng)幻青年?duì)I： 均價(jià)6000元/㎡，夢(mèng)幻青年?duì)I位于海南省?？谑形骱０冻芜~盈濱半島景區(qū)管理中心一樓，樓盤特點(diǎn)，游泳池、泡池、 網(wǎng)球場(chǎng)、健身設(shè)施、溫泉入戶。

9、盈濱綠生花園： 均價(jià)12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，樓盤特點(diǎn)，盈濱綠生花園是老城的成熟養(yǎng)生大盤，板式結(jié)構(gòu)、戶型方正、南北通透、一梯兩戶。一期中心景觀區(qū)水深1.3m，面積600平米的游泳池，同時(shí)擁有兒童戲水池和成人溫泉泡池。泳池邊的木質(zhì)平臺(tái)、休閑廊以及洋溢巴厘島風(fēng)情的飲品休閑亭，既是入口景觀的延續(xù)，又充分體現(xiàn)巴厘島的精致浪漫。。

10、美倫水岸花園： 均價(jià)12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁，

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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