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租房能講價(jià)嗎 海南澄邁二手房，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！
租房能講價(jià)，無論是通過網(wǎng)上找房租房還是通過中介租房，租戶如果覺得房租有點(diǎn)貴但是又很喜歡海南房子想要租的話，那么是可以和房東講價(jià)，讓房東優(yōu)惠一點(diǎn)的租給你。
1、扮可憐求同情。
在租房和房東談房租時(shí)將自己的實(shí)際情況說的可憐一點(diǎn)，取得房東的同情，這樣房東在價(jià)格上會(huì)有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。比如和房東說明自己的難處，剛畢業(yè)啊、剛上班啊、沒錢啊，總之，就是“賣慘賣可憐”，希望房東適當(dāng)降低房租或者采取短付房租的方式。
也可以說明自己經(jīng)濟(jì)能力有限，承擔(dān)不起這么貴的海南房子，一定會(huì)好好愛惜海南房子，要求便宜點(diǎn)，好好說話，拼人品。
2、年付獲得優(yōu)惠。
如果租房者確定長(zhǎng)期租房的話，不妨考慮年付。年付對(duì)于房東來說少了不僅能獲得穩(wěn)定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價(jià)空間也就更大。
3、巧挑毛病。
租房時(shí)，首先要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價(jià)還價(jià)的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的家電家具配置不全，有的環(huán)境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會(huì)愿意做出一定的作為補(bǔ)償。但是要注意的是，在挑毛病的時(shí)候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。實(shí)事求是地指出毛病所在，誠(chéng)懇談判即可。
4、橫向?qū)Ρ?
沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每個(gè)都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點(diǎn)時(shí)間對(duì)該或該小區(qū)的房租價(jià)格進(jìn)行一個(gè)了解，這樣在價(jià)格談判的時(shí)候心中就有一個(gè)基本的底，不至于砍價(jià)砍得太離譜，從而導(dǎo)致沒有什么效果。找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調(diào)查和了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ)，與澄邁縣房產(chǎn)中介或房東進(jìn)行價(jià)格談判，只要你舉出的例子屬于真實(shí)的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是澄邁縣房產(chǎn)中介，在報(bào)價(jià)的時(shí)候一般都是預(yù)留了部分砍價(jià)空間的，這就需要租房者主動(dòng)去把握和爭(zhēng)取。
5、快速交易。
不管是房東還澄邁縣房產(chǎn)中介，在出租房源的時(shí)候，希望的就是把海南房子在短的時(shí)間里租出去，盡量降低出租房源的空置時(shí)間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時(shí)，只要海南房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費(fèi)時(shí)間、精力和金錢的。當(dāng)然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，海南房子還是基本符合要求的，只要價(jià)格合理的話，當(dāng)天就可以定下來簽合同，房東和澄邁縣房產(chǎn)中介可以快的將海南房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。
澄邁樓盤推薦
1、清風(fēng)苑： 均價(jià)4680元/㎡，項(xiàng)目地址：澄邁縣橋頭鎮(zhèn)。
2、融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)： 均價(jià)12500元/㎡，融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園內(nèi)，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)。
3、金螺灣： 均價(jià)11000元/㎡，金螺灣位于金螺灣，開發(fā)商是海南雙菱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
4、半島·海洋國(guó)際： 均價(jià)售罄元/㎡，半島·海洋國(guó)際位于?？谑形骱０队癁I半島永慶路，
5、永慶灣： 均價(jià)11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路，周邊商場(chǎng)有家家旺超市 (3公里)俊群超市 (2公里)洪都購(gòu)物中心 (2公里)第三時(shí)間商業(yè)街 (2公里)。
6、天賜上灣： 均價(jià)13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?，產(chǎn)權(quán)年限70 年。
7、四季春城5期不老泉： 均價(jià)5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，
8、南海之濱： 均價(jià)13500元/㎡，南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)，醫(yī)院配套有老城鎮(zhèn)人民醫(yī)院。；
9、榮德莊園： 均價(jià)11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側(cè)，容積率1.8。
10、美錦灣： 均價(jià)11000 元/㎡，美錦灣位于?？谑袨I海大道268號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
澄邁休閑度假：澄邁依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。
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