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海南房?jī)r(jià)下跌，銀行有權(quán)提前要回貸款嗎？ 海南澄邁買房，澄邁的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
有權(quán)利。澄邁購(gòu)房貸款合同里通常都有這樣一條：作為澄邁購(gòu)房貸款的抵押物，當(dāng)澄邁縣房子的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)紙顯著縮水時(shí)（20-30%之間），銀行有權(quán)要求貸款人增加抵押物補(bǔ)足抵押價(jià)紙，或提前終止貸款，將澄邁縣房子收回拍賣，并要求貸款人繼續(xù)償還剩余欠款。
所以在澄邁房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，銀行是有權(quán)利提前要回貸款的，但在國(guó)內(nèi)這種現(xiàn)象幾乎不會(huì)大規(guī)模發(fā)生，主要有以下兩個(gè)原因：
1.把澄邁縣房子提前收回來(lái)拍賣，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)并不劃算。銀行想要的是錢和利息，如果貸款人工資不變，保持還貸，即使澄邁房?jī)r(jià)下跌銀行也不會(huì)提前強(qiáng)行收回澄邁縣房子。除非調(diào)查得知你還貸風(fēng)險(xiǎn)增大，比如丟了工作，家里發(fā)生變故使得即將無(wú)法還貸，或許會(huì)使用該條款。只要你能還的起貸款，資不抵債也沒(méi)關(guān)系，現(xiàn)金流不斷，澄邁縣房子遲早是你的。
2.一旦銀行大規(guī)模主動(dòng)終止貸款，勢(shì)必會(huì)有大量“法拍房”進(jìn)入交易市場(chǎng)，會(huì)破壞廣大澄邁購(gòu)房者對(duì)澄邁縣房產(chǎn)價(jià)紙的信心，一旦公眾對(duì)某樣資產(chǎn)失去信心，會(huì)加劇資產(chǎn)貶紙，造成市場(chǎng)動(dòng)蕩。鑒于國(guó)情，我們的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)也會(huì)出手進(jìn)行干涉的，極力避免出現(xiàn)90年代日本澄邁房?jī)r(jià)“腰斬”的情況。
總之，銀行有自己的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在抵押物整個(gè)市場(chǎng)崩潰的前提下，收回抵押物之后賣給誰(shuí)？這中間的成本誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)？不收回抵押物，每個(gè)月還有月供可以收，收回來(lái)就只能看著澄邁縣房子發(fā)霉。如果你是銀行，你會(huì)這么愚蠢嗎？
海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國(guó)知名。澄邁離?？诮瑳](méi)城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。，海南澄邁縣房?jī)r(jià)。
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海南房子——海南房?jī)r(jià)下跌，銀行有權(quán)提前要回貸款嗎？此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/news/134354.html
