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澄邁縣購房合同怎么寫 海南澄邁新房，澄邁獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

“根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;商品房基本的狀況;商品房的銷售方式;商品澄邁縣房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期等?！?/p>澄邁購房合同能抵押貸款嗎

抵押貸款必須要澄邁房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要澄邁房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。

1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的澄邁房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止;

2、如果是正在貸款，光憑澄邁購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出澄邁房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

3、如果購買的是一手樓，澄邁房產(chǎn)證未辦出又想再賣的話，由于澄邁房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

1、年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力

2、農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)可受理

3、住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年

4、房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理)

5、房齡+貸款期限≤40年，貸款期限醉長為30年。借款人的年齡+貸款期限醉多不能超過65年。

澄邁樓盤推薦

1、半島雙海灣： 均價13500元/㎡，半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，物業(yè)公司是承翰物業(yè)。

2、南亞·四季春城： 均價5000元/㎡，南亞·四季春城位于南亞·四季春城，開發(fā)商是澄邁寶信實業(yè)有限公司。

3、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于藏龍福地，開發(fā)商是海南新澳洋實業(yè)有限公司。

4、國安海岸： 均價25300元/㎡，項目地址：澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)。

5、碧海蒙苑： 均價14103元/㎡，碧海蒙苑位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (2.5公里)東軟療養(yǎng)院 (600米)；

6、金手指·環(huán)城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環(huán)城1號位于?？谑欣@城高速老城路口，生活配套有中國工商銀行 (2.7公里)老城菜市場 (3.2公里)白蓮菜市場 (1.5公里)。

7、新香緹假日： 均價5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處，

8、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，項目地址：海口盈濱半島入口處。

9、美倫水岸花園： 均價12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁，生活配套有萬達影院、沃克公園、美倫河公園。

10、海灣雨林： 均價15000元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心。

澄邁獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來澄邁在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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