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選購大戶型海南住宅注意事項 澄邁縣新房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

大戶型的特點

1、空間寬裕。可設(shè)置更多功能區(qū)，且各功能區(qū)間相對獨立;

2、舒適優(yōu)越。一般被置于小區(qū)的中心位置，因此可享受更舒適優(yōu)越的環(huán)境;

3、一步到位?？蓪崿F(xiàn)澄邁縣買房一步到位，免去換房的諸多煩惱。

1、面積不能浪費

有些人覺得面積大就是好，其實，有些戶型不合理的澄邁縣房子雖然面積大，但有一些面積其實是被浪費了的。比如，玄關(guān)過大或者走道過多都是毫無意義的，不僅不能改造，就連個東西都不能堆。所以，在購買大戶型住宅的時候要注意動線分明、房門開向合理等等。

2、動靜要分區(qū)

大戶型內(nèi)的居住人口會比較多，而且每個人的生活習(xí)性都不一樣。有的人喜歡在客廳看電視，有的人喜歡在書房里安靜的看書。這個時候就要注意戶型動靜分區(qū)是否明顯了，是否能做到各個功能分區(qū)互不打擾、互不影響。動區(qū)是指活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳;靜區(qū)是指臥室、書房等休息的區(qū)域。

3、干濕分離

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為澄邁縣房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。

4、要有足夠的層高

一般大戶型的建筑面積比較大，因此，對層高也提出了較高的要求。普通的中小戶型，層高通常在2.8米左右，但對于大戶型來說，這個層高就有點低了，房屋面積大而層高并不高，就會顯得有些壓抑。加之大戶型在裝修方面，更注重美觀，一般采用地暖和中央空調(diào)，并加上吊燈和吊頂，所以3.1米以上的層高會更具舒適度。

5、留意戶型與相鄰戶型的影響

選購大戶型住宅時要注意看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看著是不錯，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會發(fā)現(xiàn)，有個別房間處于凹槽中，陽光照射不進(jìn)來，采光差?；蛘吲c相鄰的戶型存在陽臺或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。

6、考慮自己的實際能力

大戶型面積大，在同等價格下，總價肯定要比普通中小戶型貴，因此，考慮置換大戶型的澄邁縣購房者在作出選擇之前，一定要考慮一下自己支付首付的能力以及還貸款的能力。另外，購買大戶型也要考慮裝修成本、物業(yè)開支以及要繳納的各種稅費等相關(guān)費用。戶型變大，各種費用支出也是一大筆預(yù)算。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、銀海天誠： 均價13000元/㎡，項目地址：澄江北路127號。

2、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號，樓盤特點，皇瑪花園為西班牙風(fēng)情純別墅，綠化率高達(dá)50%以上，容積率小于0.3。別墅是由美國設(shè)計師設(shè)計立面十分豐富，線條極其優(yōu)美。首層附送，每棟的花園面積均在300平米左右。。

3、后海溫泉新城： 均價7800元/㎡，后海溫泉新城位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心，生活配套有除去項目本身自帶8.4萬平方米的商業(yè)步行街、美食街、商業(yè)廣場、購物中心、大型超市等以外，現(xiàn)有周邊商業(yè)配套有：易捷便利店(704米)，百源超市港澳店(1352米)，?？谛阌⒘终湔涞?1376米)，強(qiáng)發(fā)商行(1396米)，興海超市(1462米)，0898平價商店(1601米)中國銀行(國科園支行)(1569米)，中國工商銀行(蓬瀛紫氣莊園南)(1961米)，中國建設(shè)銀行(海口永萬路支行)(2217米)，長流鎮(zhèn)瓊?cè)A經(jīng)濟(jì)合作社(2434米）。

4、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，容積率1.5。

5、四季春城福壽軒： 均價待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），周邊商場有百佳匯超市(2公里)金長城超市(1.5公里)皇馬超市(1.8公里)。

6、金螺灣： 均價11000元/㎡，項目地址：?？谑欣铣怯癁I半島永慶大道東武警支隊對面。

7、泉傾天下： 均價10800元/㎡，項目地址：澄邁縣金江新城金馬大道。

8、陽光映像： 均價元/㎡，陽光映像位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場正對面），周邊娛樂有金山寺1.2公里澄邁縣圖書館500米青少年文化宮500米金江文化廣場500米金江影劇院500米金江綠地廣場300米。

9、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?，周邊商場有家家旺超市 (4公里)瑞金農(nóng)副產(chǎn)品超市 (80米)洪都購物中心 (5公里)第三時間商業(yè)廣場 (5.5公里)。

10、碧桂園·美浪灣： 均價8000元/㎡，碧桂園·美浪灣位于海南?？凇の骶€高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)），物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司。

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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