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新買的房子多久可以過戶 澄邁房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

“如果澄邁新房屬于普通住房，通過正規(guī)途徑獲得澄邁縣房產(chǎn)證，且未出臺限售政策，則交易過戶沒有年限的要求。若澄邁新房屬于福利性住房，像安置房、經(jīng)濟適用房等，必須獲得澄邁縣房產(chǎn)證時間滿五年，方可進行交易過戶?！?/p>澄邁縣房產(chǎn)證怎樣過戶?

1、我們還需要到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數(shù)目也是比較少的。

2、我們需要到澄邁縣房產(chǎn)交易辦理澄邁縣房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有澄邁縣購房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。

3、我們?nèi)绻枰掷m(xù)都辦理完畢以后，需要等到領(lǐng)證的時間一到，需要澄邁縣購房的一方拿著自己的相關(guān)證件就可以領(lǐng)證了。

4、我們?nèi)绻枰Ｄ隙址砍芜~縣房產(chǎn)證過戶之前，需要進行澄邁縣房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂澄邁縣購房合同，澄邁縣購房合同備案以后，雙方開始進行澄邁縣房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5、我們需要進行澄邁縣房產(chǎn)交易登記以后，會進行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實行網(wǎng)簽了，不僅我們方便管理查詢，需要澄邁縣房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時間，我們需要在網(wǎng)簽后按照排號的日期，我們需要進行澄邁縣房產(chǎn)交易的下一步就可以了。

契稅低于90平米交1%;于90-144平米交1.5%;若是超過144平米需繳納3%。登記費這里還分住房與非住房，前者的費用為80元，后者的費用為550元。

印花稅，這一收費項目想必大家都聽說過，但是卻不是很了解具體指什么，事實上，它是指合同的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。維修基金，顧名思義，指的是用來澄邁房子的維修本錢，但是主要是共有區(qū)域、共有設(shè)施、設(shè)備等的大修、更新、改造的基金。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)

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