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三限房和限價房的區(qū)別 澄邁縣房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

三限房和限價房的區(qū)別在于概念不同。三限房的意思就是限澄邁房價、限轉(zhuǎn)讓、限對象。限澄邁房價指得是海南房子的銷售整體均價不得高于土地出讓約定的價格，這樣有利于穩(wěn)定價格，有助于市場平穩(wěn)發(fā)展，不至于引起恐慌。限轉(zhuǎn)讓的意思是房屋在購買后的五年內(nèi)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的，這也是為了讓炒房沒有機會炒房的一個重要政策。醉后的限對象是指房屋的銷售優(yōu)先滿足本地戶籍無房者。

限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高澄邁房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房根據(jù)“以澄邁房價定地價”的思路，使用政府組織監(jiān)督管理、市場化運作的模式。

1、限價澄邁房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“澄邁房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定澄邁房價、澄邁購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“澄邁房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

5、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房，已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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