團購熱線：180898⒉8470

買回遷房如何判斷好壞 海南購房，海南澄邁，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、首先要判斷開發(fā)商是否屬于真正有實力的品牌開發(fā)商，大品牌開發(fā)商在選擇項目階段即用嚴苛專業(yè)的標準規(guī)避了很多政策、規(guī)劃、項目本身的缺陷等風險。

2、判斷拆遷主體是否有實力，因為舊改的特殊性，上市公司在做舊改項目前期一般會委托本地具有實力與影響力的拆遷主體，進行舊改的前期工作，包含拆遷、規(guī)劃報批等，而拆遷主體的實力直接決定了其能否妥善處理本地政府、村企關(guān)系，快速平衡各方利益，快速推進項目拆遷。

3、判斷物業(yè)、原權(quán)利人的真實性。借助專業(yè)人士過濾市場噪音、找到真正的“賣家” 并和誠信的賣家簽約，然后快速取得拆遷主體的《拆遷補償安置協(xié)議》為核心依據(jù)。

1、開發(fā)商應該于什么期限內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了。

2、開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證。

3、約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或XX發(fā)生錯誤的情況時如何處理，醉好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法。

4、約定如果貸款銀行扣押海南房產(chǎn)證和《澄邁購房合同》的，澄邁購房人如何核驗海南房產(chǎn)證，因為這種情況下澄邁購房人往往只能“看一眼”海南房產(chǎn)證。

5、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押海南房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6、約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，海南澄邁房價

打折V信：18089828470

澄邁買回遷房如何判斷好壞此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/news/139132.html