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房屋贈與可以賣嗎 澄邁縣新房，在澄邁購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。

可以賣。贈與的澄邁縣房產(chǎn)也是正常的商品房，自然也是可以像澄邁二手房一樣上市交易的。不過大家在購買贈與的澄邁縣房產(chǎn)之前，首先需注意的就是產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，注意該澄邁縣房子是否已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)。此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例等等。澄邁縣購房者在查詢房屋產(chǎn)權(quán)的時候還要注意看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房。對澄邁縣房子的價格和位置都覺得沒有問題后，進(jìn)行實(shí)地看房。然后買賣雙方初步議價等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持澄邁縣房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取澄邁縣房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。

3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任等這幾個重點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。

4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。

6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。

澄邁縣購房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。

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