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房貸一般多少年 海南房地產，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

房貸一般是30年。不管是住房公積金貸款還是個人商業(yè)貸款澄邁買房，其貸款年限都是不能超過30年的，而目前大多數(shù)的澄邁購房者在辦理房貸的時候，還款年限都選30年，因為月供還款壓力會小一點。

申請房貸的條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定;

6、在銀行開立個人結算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。

這個問題不能一概而論，要根據澄邁買房人不同的收入和自身經濟情況來評論。假設貸款人的收入安穩(wěn)且比較高的話，則合適選擇短期貸款，時刻越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。

1、可以選擇房貸期限短的，但每個月的償還金額會比較多，但利息會少許多，假設個人經濟條件契合選擇這一種會比較好。選擇房貸期限長的，這種歸于一些中等收入的人群了，每個月的月供不多，但是還款的時刻會很長，則導致了長時刻還款，而且利息會很高。

2、假設想要提早還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復自在，這些人若是申請了等額本金的還款辦法的話，醉合算的還款時刻是在10年到20年之間，在閱歷了十年的還款信任我們現(xiàn)已還清了許多的房貸，而且積累了許多的資金，所以10年后還清房貸會簡單許多，而且可以提早擺脫。

3、假設是通過公積金貸的房貸，我們可以不要提早還款，因為自身公積金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準備提早還款的錢作出更多的贏利，所以銀行人員都不會建議公積金房貸者提早還款的。

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