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買公寓要交多少契稅 澄邁縣房地產，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

買公寓需要繳納4%的契稅。新的公寓需要繳4%的契稅和維修基金，二手需要繳4%的契稅，3%的個稅，5.6%的差額增紙稅，7%的土地增紙稅。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

1、需要的，用于經營性的房屋都交海南房產稅。

2、根據(jù)《中華人民共和國海南房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“海南房產稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，海南房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是海南房產稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!

3、所以海南房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

1、交易費：雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。

2、測繪費：買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。

3、契稅：買方繳納,基準稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4、個人所得稅：賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。如果發(fā)證日期滿五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。

5、營業(yè)稅：賣方繳納,稅率為5.55%。發(fā)證日期不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,發(fā)證日期超過5年的非普通住宅或者發(fā)證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,發(fā)證日期超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

6、印花稅：買賣雙方各半,稅率1%。不過從2009年開始暫免征收。

海南澄邁樓盤賣點：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經濟開發(fā)區(qū)。，海南澄邁房地產。

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