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二手房過戶時間要多久 澄邁縣新房，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

澄邁二手房過戶材料提供房管局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新澄邁縣房產(chǎn)證。澄邁縣房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日。

1、澄邁二手房設施設備清點：由于澄邁二手房一般都被原房東裝修和使用過，在澄邁二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，澄邁二手房海南買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，澄邁二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶：雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，澄邁二手房海南買房人則有權(quán)要求原房東補交費用。然后，雙方再根據(jù)醉后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進行結(jié)算。作為澄邁二手房海南買房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當高了)。

3、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶：澄邁二手房買賣雙方應一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時，澄邁二手房海南買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況。

4、物業(yè)服務費、公共維修基金、取暖費結(jié)清：澄邁二手房買賣雙方應一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。

5、戶口遷移：澄邁二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，海南買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。

6、結(jié)清澄邁二手房尾款：將房屋買賣合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費用后，余額為下家實際應支付的款項。上加收款后應出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)。

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