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集資房可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎 澄邁購房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

不可以。集資房是不能辦理澄邁房產(chǎn)證的。因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的澄邁房產(chǎn)，并在建成之后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工的。所以也就是說集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，單位對于集資房是擁有處置的權(quán)力。集資房的產(chǎn)權(quán)是以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸于企事業(yè)單位的，即職工所購買的僅僅是澄邁房產(chǎn)的使用權(quán)，而并不是對于對澄邁房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，故集資房是沒有獨立的澄邁房產(chǎn)登記憑證的。

1、集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按海南房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按海南房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

2、集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的澄邁房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

3、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是澄邁房產(chǎn)的使用權(quán)，對澄邁房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的澄邁房產(chǎn)登記憑證。

4、集資房由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。

5、購買集資房實際上是購澄邁縣買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于澄邁房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。

澄邁樓盤排行

1、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于?？谑杏e半島老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，周邊餐飲有多美麗餐廳 (1.5公里) 亨美樂餐廳 (1.5公里) 老邊餃子館 (3公里) 白蓮鵝飯店 (2公里)。

2、四季春城溫泉谷： 均價13000元/㎡，四季春城溫泉谷位于四季春城溫泉谷，開發(fā)商是澄邁寶信實業(yè)有限公司。

3、榮德莊園： 均價11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側(cè)，綠化率43.8%。

4、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，物業(yè)費2.80?元/平米/月。

5、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于?？谟癁I半島入口處，綠化率45.1%。

6、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 均價10000元/㎡，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號，產(chǎn)權(quán)年限70,40年。

7、半島雙海灣： 均價13500元/㎡，半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，物業(yè)費2.00元/平米/月。

8、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

9、海南世紀(jì)花園： 均價5300元/㎡，海南世紀(jì)花園位于海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)，綠化率40%。

10、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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