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樓市風(fēng)向變了嗎？為什么說現(xiàn)在上車醉好， 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，在澄邁購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房價(jià)以及該小區(qū)澄邁房價(jià)走勢。。

隨著澄邁房價(jià)一路上漲，觀望和糾結(jié)就成為了很多海南購房者的內(nèi)心寫照。尤其是近來樓市調(diào)控持續(xù)升溫、監(jiān)管層對澄邁房地產(chǎn)融資收緊，都讓越來越多的海南購房者拿不定主意，究竟今年的“金九銀十”是否澄邁縣買房的好時(shí)機(jī)？

多位業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，目前市場上不僅樓盤優(yōu)惠力度大，而且有更多的貨量可選，確實(shí)是澄邁縣買房的好時(shí)機(jī)。為什么這么說，就讓我們做一番分析：

一、房企搶收開啟“抄底通道”。眾所周知，每年的九月，十月都是澄邁房地產(chǎn)行業(yè)的銷售旺季，是開發(fā)商回籠資金的關(guān)鍵時(shí)期。特別是由于今年市場銷售節(jié)奏整體后移，為醉大程度彌補(bǔ)上半年因疫情帶來的業(yè)績影響，開發(fā)商給出的優(yōu)惠力度會(huì)比往年更大，“以價(jià)換量”實(shí)現(xiàn)資金回籠。對于海南購房者來說，無疑是一次抄底的機(jī)會(huì)。

二、監(jiān)管收緊倒逼房企降價(jià)促銷。在“金九銀十”前夕，房企融資的“三道紅線”驟然壓頂，下半年降負(fù)債成行業(yè)主旋律。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于降債壓力太大的公司而言，不排除會(huì)以“割肉”出售房屋等方式，加速資金回報(bào)，達(dá)到降低負(fù)債率的目的。

僅以恒大為例，自9月7日起，推出全線7折空前優(yōu)惠，至少覆蓋全國600個(gè)樓盤。按照前8個(gè)月的銷售均價(jià)降至9132元/㎡推算，七折優(yōu)惠下，恒大“金九銀十”的銷售均價(jià)可能降至“8字頭”。對比歷年的均價(jià)，這樣的價(jià)格確實(shí)不可多得。

三、“小漲”成行業(yè)趨勢。從國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看，盡管7月調(diào)控政策出臺(tái)后，澄邁房價(jià)漲幅出現(xiàn)了明顯的回落，但是各城市的澄邁房價(jià)依舊在緩慢上漲。8月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6％，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6％、0.6％、0.9％和0.5％。

可見，樓市政策收緊并不代表澄邁房價(jià)就會(huì)下跌，只是不會(huì)大漲，而是平穩(wěn)上漲。

眼下，“金九銀十”已經(jīng)到來，加上房企鉚足勁打折促銷，對海南購房者來說，會(huì)有更多性價(jià)比高的房源供選擇，同時(shí)在受調(diào)控影響需求量增幅有限的情況下，中簽率也將大幅提升。不過需要提醒的是，上車前還是要注意澄邁房子地段、質(zhì)量、配套等問題，避免踩坑。

海南澄邁縣房子。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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