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貸款買房如何拿到房產(chǎn)證 澄邁購房，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

還清房貸后，帶著還款明細(xì)、本人有效身份證、澄邁縣購房合同、抵押合同等資料到銀行貸款部門去結(jié)清貸款。銀行會開具一份貸款結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷房屋抵押，這樣就能拿到海南房產(chǎn)證了。

1、注意貸款條件：貸款澄邁買房也是有不少的政策的，尤其是大家所處的城市不同，那么肯定貸款的條件也會不同，并且不同的銀行之間肯定貸款的條件也會不同，所以澄邁縣購房者在辦理貸款澄邁買房的手續(xù)之前，首先就要了解清楚自己是否符合當(dāng)?shù)劂y行的貸款條件。一般來說。銀行會要求貸款人年滿18年周歲，征信良好，有穩(wěn)定合法的收入，有還款付息的能力，還需要有足夠的資金用于支付購澄邁買房屋的首付款等。

2、注意貸款年限：當(dāng)大家在辦理貸款的時(shí)候，首先需要考慮到的就是自己可以辦理的貸款額度以及貸款的年限，通常情況下，銀行會根據(jù)借款人的具體情況來審批借款人的貸款額度，所以大家還要做好貸款額度不足的準(zhǔn)備。另外澄邁縣購房者在選擇貸款年限的時(shí)候也要根據(jù)的自己的經(jīng)濟(jì)情況來選擇，貸款年限長，肯定每個(gè)月的還款壓力比較小，但貸款產(chǎn)生的利息也多，如果貸款年限短，每個(gè)月的還款壓力就大，但總的貸款利息比較少。

3、注意還款方式：現(xiàn)在的貸款方式一般都是分為了兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，大家在辦理貸款的時(shí)候選擇的還款方式不同，那么大家每月的還款金額也會不同，如果大家有足夠的還款能力，在貸款早期，采用等額本金合適，但如果你有提前還款的打算，建議選擇等額本息的還款方式，不過提前還款醉好在貸款前期還，這種方式還款利息多，后期提前還款不劃算。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、盈濱綠生花園： 均價(jià)12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，容積率2.20。

2、翔奧公館： 均價(jià)7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路縣委大院內(nèi)，周邊餐飲有千秋廣場、瑞佳商業(yè)廣場。

3、清風(fēng)苑： 均價(jià)4680元/㎡，清風(fēng)苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

4、美錦灣： 均價(jià)11000 元/㎡，美錦灣位于美錦灣，開發(fā)商是海南瓊珠海岸實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司。

5、國安海岸： 均價(jià)25300元/㎡，國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)，周邊餐飲有島尖魚排（東水港海鮮飯店、海上漁家坊）、白連鵝飯店、老邊餃子館等。

6、歐洲城邦： 均價(jià)15000元/㎡，歐洲城邦位于澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)，容積率。

7、天賜上灣： 均價(jià)13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?，周邊娛樂有永慶寺 (1.2公里)月亮灣高爾夫球場 (1.8公里)萬達(dá)影院 (3.5公里)火山口國家地質(zhì)公園 (18公里)。

8、后海口： 均價(jià)11000元/㎡，后海口位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米），物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

9、福新永升廣場（原名中房嘉園）： 均價(jià)9500元/㎡，福新永升廣場（原名中房嘉園）位于海口西海岸盈濱半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)，綠化率41%。

10、藏龍福地： 均價(jià)8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

澄邁獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來澄邁在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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