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期房貸款可以辦澄邁房產(chǎn)證嗎 海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

可以辦。海南新房澄邁縣房產(chǎn)證一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，由開發(fā)商按照房管局的要求備齊澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)證件，然后辦理澄邁縣房產(chǎn)登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的澄邁縣房產(chǎn)進(jìn)行測繪，并辦理澄邁縣房產(chǎn)證。貸款購買的澄邁房子銀行會拿一份房屋他項(xiàng)權(quán)證，用來證明澄邁縣房產(chǎn)是在抵押狀態(tài)，之后澄邁購房者就可以拿到澄邁縣房產(chǎn)證。

貸款海南買房澄邁縣房產(chǎn)證辦理時間

1、大多數(shù)銀行會在澄邁縣房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該澄邁縣房產(chǎn)證到澄邁縣房地產(chǎn)局辦理抵押登記，并且在澄邁縣房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將澄邁縣房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

2、不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。貸款人還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上是怎么寫的，按照合同約定來走。

3、澄邁縣房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;如果你購買的現(xiàn)房或者澄邁縣二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。

沒有澄邁縣房產(chǎn)證的風(fēng)險

1、無法抵押：沒有澄邁縣房產(chǎn)證的澄邁房子從簽約到過戶的時間較長，如果澄邁購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套澄邁房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈與手續(xù)：房屋進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

3、澄邁房子被房主一房二賣：沒有澄邁縣房產(chǎn)證的澄邁縣房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于澄邁房子沒有澄邁縣房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能得到補(bǔ)償：沒有澄邁縣房產(chǎn)證的澄邁房子一旦遭遇拆遷，澄邁購房者會因沒有澄邁縣房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

海南澄邁新房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

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